Kickestein 61 3632 WJ Loenen aan de Vecht

  • Verkocht
€ 290.000 k.k.

Omschrijving

Leuk gelegen EINDWONING in Loenen aan de Vecht met ruime voor- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Loenen is een zeer sfeervol dorp met een authentieke dorpskern. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning. De woning met bouwjaar 1974 heeft wel wat aandacht nodig, maar het biedt alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren!!

Indeling begane grond:
Entree; ruime hal met garderoberuimte en meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. Ruime lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, deze is voorzien van een eenvoudig inrichting zonder inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden zodat één open ruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel. De inpandige ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche met glazen scherm, design radiator en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een open vaste trap. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier bevindt zich ook hier de C.V.-ketel (Bosch 2011) en mechanische ventilatiebox. Het is eenvoudig om de aansluiting voor de wasmachine naar deze ruimte te verplaatsen. Tevens ruime zolderkamer met kantel dakraam.

Tuin:
De ruime achtertuin met achterom (niet officieel) grenzend aan een gemeentegrond kan omschreven worden als een heerlijke leeftuin. Het zonneterras is zeer royaal en tot 's avonds laat kunt u genieten van de zon. Tegen de achtergevel staat een praktische houten tuinkast.

De diepe voortuin is voorzien van een buitenkraan en een ruime stenen berging (ca 8 m2). De berging is voorzien van elektra. Er is parkeermogelijkheid voor één auto op eigen terrein.

Ben jij de nieuwe bewoner die er niet voor terugdeinst om de woning weer te moderniseren en te transformeren tot een heerlijk gezinshuis? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning in Loenen aan de Vecht te bekijken.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken;
- Huurders van Woningstichting Vecht en Omstreken krijgen gedurende 1 maand voorrang om de woning te kopen;
- Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht;
- Zeer interessante woning voor starters;
- Kindvriendelijke en rustige buurt;
- In de woning heeft een asbestsanering plaatsgevonden (asbest inventarisatierapport beschikbaar);
- Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal
worden opgenomen in het eigendomsbewijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 3345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,75 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein