• Verkocht

Rijksstraatweg 120 3632 AG Loenen aan de Vecht Driehoven

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in het centrum van Loenen aan de Vecht staat deze goed onderhouden jarendertig woning (type: twee-onder-een-kap) met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin met ruime eigen parkeergelegenheid. In de woning zijn nog vele originele details aanwezig. Dit ideale gezinshuis op een top locatie beschikt over veel ruimte, privacy, riante kamers en een prachtige aangelegde, vrije achtertuin. De woning kunt u aan de binnenzijde weer naar uw eigen smaak en wens aanpassen.
Loenen aan de Vecht is centraal gelegen en circa 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Het dorp Loenen behoort tot de Gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp waar de rivier de Vecht doorheen kronkelt. Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang, kelderkast met bescheiden kelder en toilet met fontein. Royale sfeervolle woonkamer met erker en deuren en suite naar de tweede living, met openslaande deuren naar het terras en een deur naar de zijentree. Vanuit de woonkamer komt men in de keuken, handgemaakt met royaal aanrechtblad in 2 delen over de gehele lengte. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Via openslaande deuren komt men vanuit de keuken in de zonnige eetkamer met inbouwkasten, de dubbele deuren naar buiten komen uit in de prachtige tuin. Vanuit de eetkamer is een tweede trapopgang naar de verdieping. De eetkamer is voorzien van een vloer uit brede Pitch Pine delen. De living is voorzien van een prachtige Eiken parketvloer met band en dubbele bies.

Indeling verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met dakkapel en raam in de voorgevel. Op deze verdieping zijn nog 3 in grootte variërende slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft een wastafel en een separaat toilet en douchegelegenheid. Omdat hier ook de tweede trap uitkomt is dit ideaal voor inwonende au pair of logees. De gehele verdieping is voorzien van laminaat in visgraatmotief. Vanaf de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping.

Indeling zolderverdieping:
Royale open zolderruimte met dakkapel en een slaapkamer met dakvenster. Boven deze zolder is nog een bergzolder, waar ook de cv-ketel zich bevindt.

Tuin:
De tuin is in bijpassende stijl aangelegd met een romantisch handgemaakt vrijstaand tuinhuisje (uit 1928), plantenkas en ruime garage met aparte bergruimte. Tevens is er een houten prieel waar u op warme zomerdagen de verkoeling kunt zoeken.

Bijzonderheden:
In en aan deze woning zijn vele stijlkenmerken van de jaren '30 terug te vinden, zoals glas in lood ramen, schuifdeuren met glas in lood, paneeldeuren en prachtige plafonds.

* Perceeloppervlakte 563 m²
* woonoppervlakte 185 m².
* Garage 17 m²
* tuinhuisje 12 m², kas 9 m².
* Bouwjaar 1937.
* Ideaal gezinshuis!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 1140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
266 m² (19 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.