• Verkocht

Dorpsstraat 57 3632 AR Loenen aan de Vecht Loenen Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 58 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze romantische, monumentale woning uit circa 1750 staat in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
Als u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een Anton Pieck-achtig decor met de prachtige Molen De Hoop, de fraaie kerk en recht voor u de rivier De Vecht.

De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van alle comfort en heeft een karakteristieke uitstraling door de hoge plafonds, raampartijen, luiken, balken en openhaard.
Aan de achterzijde bevindt zich een schilderachtige, zonnige binnenplaats met uitzicht op de kerktoren.

Begane grond:
Vanuit de hal (met garderobe en meterkast) en het toilet (beide betegeld met marmer) komt u in de sfeervolle woonkamer met openhaard.
Deze kamer heeft een luxe vloer van brede planken gerookt en getrommeld eiken.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (met kleine vliering). Van hieruit heeft u toegang tot de gezellige binnenplaats, gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon) met een berging over de gehele breedte.

De keuken dateert uit 2018 en is de actuele versie van het klassieke Piet Zwart ontwerp, voorzien van een composiet werkblad en diverse ATAG-inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de verdieping. Hier bevindt zich een diepe walk-in-closet, een halfopen badkamer met vloerverwarming, een ruime slaapkamer met toegang tot de vliering. Het hoge plafond met de balken en de twee dakkapellen geven de slaapkamer een fris en licht karakter.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld met marmeren tegels.

De pittoreske Dorpsstraat bevindt zich in de directe nabijheid van allerlei voorzieningen: sportpark ’De Heul’ (hockey-, voetbal- en tennisvereniging), golfclub ‘Old Course Loenen’, diverse restaurants (o.a. Tante Koosje en ’t Amsterdammertje), eetcafés en een wijnbar in de oude dorpskern, winkels (o.a. grote supermarkt, bakker, bloemist, drogist, opticien, wijnwinkel, apotheek) en drie basisscholen en kinderdagverblijf met BSO.

Loenen aan de Vecht ligt zeer gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, gelegen in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
- Rustige ligging met sfeervolle, zonnige binnenplaats op het noordwesten, met berging.
- De berging is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor een wasdroger, extra (wijn)koelkast, etc.
- De woning is grotendeels voorzien van op maat gemaakte, afneembare voorzetramen.
- Vloeren hal, toilet en badkamer: marmertegels.
- Vloeren woonkamer, keuken gerookt en getrommeld eiken, slaapkamer en inloopkast luxe laminaat.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017/2019.
- CV-installatie Nefit Proline HRC 30 uit 2020 (huur € 34,34,- per maand).
- Definitief energielabel: F
- Op loopafstand van ruim voldoende parkeergelegenheid
- De woning is zeer geschikt voor een 1- of 2- persoons huishouden, pied-à-terre of als beleggings- of verhuurobject.
- Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
58 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2020, huur)

Kadastrale gegevens

LOENEN AAN VECHT A 2366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
14 m² (3,1 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mommersteeg Makelaardij

Bel 0294-237134
Een funda gebruiker
Dorpsstraat 57
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gwen Mommersteeg is geen doorsnee makelaar: kantoortijden en weekenden bestaan niet, haar energie is tomeloos. Ze is ongelooflijk betrokken, vriendelijk, streng waar het moet, deskundig, haalt graag het onderste uit de kan en neemt met minder geen genoegen. Mommersteeg Makelaardij zorgt ervoor dat jouw huis goed gestyled en goed gefotografeerd op Funda komt en dat potentiële kopers alle tijd en aandacht krijgen die ze nodig hebben. In onze zoektocht naar een nieuw huis zijn we nog niet één makelaar tegengekomen die ook maar een beetje aan Gwen Mommersteeg kan tippen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Mommersteeg Makelaardij
Behalve de mooie cijfers, enorm veel dank voor jullie lovende en oprechte woorden. Ook wij kijken terug op een ontzettend leuke samenwerking. Veel plezier met alle voorbereidingen voor jullie move naar jullie nieuwe huis.

NVM aankoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Dorpsstraat 57
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na net een woning gekocht te hebben, komt mn droomhuis op mn pad. Wat nu? In overleg met mn makelaar samen ingezet om de koop van mn droomwoning voor elkaar te krijgen. Ze leefden zo met me mee en gunden me dat het zou gaan lukken. En het lukte!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.