• Verkocht

Hoefijzer 124 3632 WD Loenen aan de Vecht Hoefijzer

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze prachtige twee onder één kap woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde van de woning, is centraal gelegen aan de rand van de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Loenen aan de Vecht is een pittoresk dorp op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Uitvalsweg A2 ligt op 10 autominuten van de woning.

Met sportpark “De Heul” (hockey-, voetbal- en tennisvereniging), golfclub Old Course Loenen, diverse restaurants, waarvan twee met een Michelinster, eetcafés, diverse winkels (o.a. delicatessenzaak, grote supermarkt, drogist, opticien, apotheek) en drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met BSO, heeft Loenen aan de Vecht voor ieder wat wils.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet met fontein, garderobe en toegang tot de inpandige GARAGE.
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer en moderne open keuken. Deze royale ruimte (ca. 50m2) biedt u een zee aan licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht. Hier is ook de gezellige zithoek gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser (Miele), extra brede (90cm) inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap (NEFF, met afvoer naar buiten), combi oven/magnetron (Siemens) en anderhalve vierkante RVS spoelbak.
Via de openslaande deuren in de keuken/woonkamer bereikt u de speels aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten.
Ieder uur van de dag kunt u, bij zonnig weer, genieten van zowel zon als schaduw dankzij de verschillende terrassen en sfeervolle veranda, en de dakplataan.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de mooi aangelegde voortuin, gelegen op het zuidoosten, met vijver en fraaie beplanting.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (voorheen vier) in grootte variërende slaapkamers, nette badkamer en separaat toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer royale hoofdslaapkamer van maar liefst ca. 20m2, separaat toilet en badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 8m2) met doorgang naar de kleedkamer (ca. 8,5m2). Voorheen waren dit 2 slaapkamers, beide vanuit de overloop te betreden, welke ook weer eenvoudig terug te brengen zijn naar de oorspronkelijke situatie. Tevens treft u een derde royale, slaapkamer (ca. 11m2) met open vliering en bergruimte achter knieschotten op deze verdieping, voorzien van 2 grote Velux dakramen waardoor veel licht naar binnen kan komen. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor. Vaste trap naar 2e verdieping.

2de verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en CV ketel. Vanuit de overloop komt u in de vierde, tevens zeer royale, slaapkamer (ca. 13m2) met vliering en één groot Velux dakraam, aan de achterzijde van de woning.
Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, aan beide zijden van de woning. Tevens zijn er 2 bergzoldertjes.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden, twee-onder-één kap woning met inpandige garage.
- Thans is de woning voorzien van 4 slaapkamers. Het is mogelijk de slaapkamer en kleedkamer terug te brengen naar de
oorspronkelijke situatie, waardoor in totaal 5 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
- Oprit met mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
- Vloer begane grond: hal, woonkamer, keuken: grote, antracietgrijze, Belgisch hardstenen plavuizen.
- Vloerverwarming: in keuken en woonkamer.
- Vloer 1ste verdieping: overloop en slaapkamers licht laminaat, badkamer en toilet v.v. tegels.
- Vloer 2e verdieping: laminaat.
- Twee grote VELUX dakramen (met horren en verduisteringsgordijn) aan voor- en achterzijde in de slaapkamer boven
garage.
- Eén groot VELUX dakraam (met hor en verduisteringsgordijn) aan achterzijde slaapkamer op 2e verdieping.
- Volledige geïsoleerd en dubbel glas in gehele woning.
- Alle ramen zijn voorzien van horren, behalve het grote raam aan de voorzijde van de woning (BG) en het zijraam op de
tweede verdieping.
- Schuifhorren bij de openslaande deuren aan de achterzijde (BG).
- Gerenoveerde trap naar 1ste verdieping
- Verwarming: via gas C.V., NEFIT Ecomline HR 1999.
- Definitief energielabel: C.
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van elektra en een buitenkraan aan beide zijden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2016.
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline HR (1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN A 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mommersteeg Makelaardij

Bel 030-7991070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.