• Verkocht

Spinnerie 11 3632 ET Loenen aan de Vecht Loenen Dorpskern

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht bieden wij u dit unieke, rijksmonumentale woonhuis (daglonerswoning) aan. Het komt zelden voor dat er een van deze zeer charmante woningen te koop aangeboden wordt. Deze woning is gelegen in een blok van 5 zogenaamde daglonerswoningen welke in de volksmond "Het Spinhuis" genoemd wordt, dit verklaard de afkomst van de naam Spinnerie, wat de straatnaam is waaraan deze woningen gelegen zijn.

De Spinnerie is een levendige, gezellige en autovrije straat midden in de oude monumentale dorpskern van Loenen aan de Vecht. De Spinnerie kenmerkt zich door de fraaie gevels van "Het Spinhuis" en de omliggende panden. De autovrije straat/plein is zeer kindvriendelijk doordat de kinderen hier onbezorgd in het dorp veilig kunnen buiten spelen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen welke het dorp te bieden heeft op loopafstand.

Het woonhuis welke wij u bij deze aanbieden betreft "Het Spinhuis nummer 11" (tussenwoning), welke de beschikking heeft over een achtertuin, grote houten schuur en een achterom naar de achtergelegen straat genaamd Het Hoefijzer.

De woning stamt uit het begin van de 18e eeuw, en is in 1950 & 1965 verbouwd en als laatst is er in 1972 een aanbouw gerealiseerd waar zich nu de keuken en het toilet bevinden. De woning is gedateerd, niet voorzien van een centraal verwarmingssysteem, en beschikt niet over extra isolatie.

De woning verdient een grondige renovatie waarin het proces rekening dient gehouden te worden met de monumentale status en dus het behoudt van de fraaie, oude kernmerken en details. Uiteraard kunt u de woning comfortabel moderniseren naar uw wensen en de eisen welke aan de huidige tijd verbonden zijn. Wellicht uw ultieme uitdaging?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vaste trap naar verdieping en een doorgang naar de woonkamer. Deze living is voorzien van een gashaard en een inbouwkast. Tevens is deze ruimte voorzien van een groot raampartij en hoge plafonds welke de ruimte zeer ruim en licht maken.

Vanuit de living loopt u naar de keuken. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudige keuken met kastjes en een spoelgelegenheid, een ruime trap/kelderkast en daarnaast een toilet. Tevens zijn de was- en droogmachine aansluitingen hier aanwezig. De tuin is vanuit de keuken bereikbaar.

Verdieping:
Vaste trap naar verdieping, overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde/Spinneriezijde van de woning.

De vliering (7m2) is via een luik op de overloop te bereiken. Deze vliering en de kap zijn ongeisoleerd.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom. Tevens is er een ruime houten schuur aanwezig (17m2). Hier is voldoende berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. Via de achtertuin bereikt u de achtergelegen straat "Het Hoefijzer".

Historie Spinnerie en "het Spinhuis":
De Spinnerie is een rechthoekig plein, dat haaks op de Rijksstraatweg is gelegen, juist tegenover het voormalige raadhuis van Kronenburg (rijksstraatweg 115). Het plein is vernoemd naar de omstreeks 1725 van de kerk naar deze plaats overgebrachte gevangenis, waar de gevangenen aan het spinnen of raspen gezet werden. Het terrein hoorde tot 1824 bij het bovengenoemde raadhuis van Kronenburg. Voordien was hier de henniptuyn van de hofstede Te Velde. Op het plein werd van 1690 jaarlijks een paardenmarkt gehouden. De bebouwing van de Spinnerie, waaronder de stallen van het raadhuis en de daarnaast gelegen waag, behoorde tot het goed van de ambachtsheerlijkheid Kronenbrug. Van de oude bebouwing is thans een tweetal woonhuizen met gekoppelde tuitgevels en een rijtje van 5 woonhuizen behouden gebleven. Tot de jongere historische bebouwing behoort de uit 1924 daterende gevangenis en cipierswoning.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1725
- Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht
- Voordelen rijksmonument: opvraagbaar bij ons kantoor (denk aan renovatie subsidie)
- Originele, authentieke balkenlaag is in de woonkamer aanwezig onder het plafond.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 62 m2
- Overige inpandige ruimte: 7 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2
- Inhoud woning: 250 m3
- Perceeloppervlakte: 96 m2
- De woning ligt midden in het oude centrum van Loenen aan de Vecht
- Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam.
- De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is een zeer karakteristiek dorp aan rivier De Vecht
- Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, hockey-, voetbal- en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LOENEN A 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOENEN A 1785
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.