• Verkocht

Bosbergstraat 40 5943 AM Lomm Kern Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Betaalbaar en rustig wonen op een leuke locatie. Deze degelijk gebouwde half vrijstaande woning voldoet hieraan. De woning heeft een ruime tuin, grote carport en berging/garage.

Gelegen op loopafstand van de basisschool en een fraai en ruim opgezette speelvoorziening. Sinds kort heeft Lomm de beschikking over een heus natuurbad met strandje waar het heerlijk recreëren is.

Ideaal voor een starter, die op zoek is naar een compleet woonhuis op een rustige plek.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de deur aan de voorzijde van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
Op vloer van de hal ligt een natuur stenen vloer.

Doorgang naar keuken en woonkamer.

KEUKEN
De semi-open keuken met lichtkleurig keuken blok (vernieuwd in 2000) is netjes van opzet.
Er is diverse apparatuur (Miele) ingebouwd; keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Op de vloer liggen tegels.

De verdiepte kelderkast is erg praktisch voor het houden van voorraad.

WOONKAMER
De doorzon woonkamer (lengte 7,3 mtr en oppervlakte ca. 27 m²) is v.v. een houten grenen vloer. Er is een open haard aanwezig.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is een praktische ruimte waar het witgoed staat opgesteld. Er is een kraan met warm en koud water.
Voorts treft u er de toiletruimte v.v. een staand toilet. Wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

BERGING en CARPORT
Via de bijkeuken is de berging middels schuifdeuren met glas-in-lood toegankelijk.
De berging heeft aan de voorzijde 2 houten openslaande deuren.

Voor de berging is een grote carport gelegen (ca. 35 m²). Er zijn 2 lichtkoepels in het plat dak aanwezig.
Vanuit de berging is er een deur naar het terras van de achtertuin.

1e VERDIEPING

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping heeft de beschikking over drie slaapkamers (respectievelijk 7 m², 12 m² en 15 m²) en een badkamer.

BADKAMER
De badkamer is eenvoudig, doch functioneel van opzet. Er is een ligbad, wastafel en staand toilet aanwezig.
Wanden geheel betegeld.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk
Deze verdieping is erg praktisch als bergzolder. Tevens is hier de cv-ketel afgehangen.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen. Het is er heerlijk toeven en genieten van de zon tot later op de avond.

In de tuin is een stenen berging (ca. 8,5 m²) met spouw gebouwd. Ook staat er nog een kleinere stenen berging (mogelijk voormalig kippenhok).

Er is een vrije achterom via de eigen oprit en de carport.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Houten kozijnen v.v. dubbel glas
• Ruime berging en grote carport
• Groot perceel

Heeft u interesse in deze woning ?
Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie!
We plannen graag een bezichtiging samen met u in.

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Direct gelegen nabij basisschool ’t Kapelke . Nabij het gemeenschapshuis en de dorpskern van Lomm met haar prachtige kerkplein met kerk. De grote speeltuin ligt binnen handbereik.

Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig. Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Recentelijk is er een gebied met nieuwe natte natuur in Lomm opgeleverd. Dit is een by pass van de Hoogwatergeul die is afgegraven bij de Maas.
Hier is een strandje, waar het heerlijk vertoeven is.
Ten zuidoosten van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is weliswaar prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.

Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”.

De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.

Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf was al rechtstreeks aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.

Kortom: een degelijk gebouwde woning op ruim perceel, welke betaalbaar is.
Ideaal voor de starter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN F 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ankie !

Bel 077 3743688
Mevr. Peeters
Bosbergstraat 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact verliep zeer goed. we werden zeer goed voorgelicht over het hoe en wat te doen. de communicatie via app was perfect. op vragen werd snel gereageerd. de opmaak voor de verkoop was goed verzorgd dmv een filmpje en een zeer overzichtelijke folder. alles is snel en goed verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.