• Verkocht

Haagbeek 7 5943 BE Lomm Kern Lomm

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Iedere ochtend vanuit uw woonkamer of tuin genieten van een rustgevend uitzicht op een van de uiterwaarden van de Maas. Deze fraaie vrijstaande woning in Lomm heeft dit in ieder geval te bieden. Langsvarende scheepvaart is te zien via de brede geulopening met de Maas.

Vanuit huis werken wordt hiermee nog aantrekkelijker.
De ruimte in en om huis leent zich er in ieder geval uitstekend voor.
Deze woning beschikt beneden over een grote woonkamer met tuinkamer, separate keuken, een werkkamer, een berging/bijkeuken en een garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en bad- en doucheruimtes. Tevens is er een vaste trap naar de zolderkamer.

Op loopafstand van de basisschool en ruim opgezette speeltuin.
Kinderen beschermd en veilig op laten groeien is in een dorp als Lomm een vanzelfsprekendheid. De vele verenigingen maken het mogelijk dat kinderen hun vrije tijd in eigen dorp kunnen doorbrengen.

Wandelen langs de Maas of in het uitgestrekte natuurgebied “De Ravevennen liggen binnen handbereik. Er zijn ook vele fietsroutes. Een uitstapje naar Duitsland is met de fiets goed te doen.

Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning ook al veel te bieden; er zijn zowel zonnepanelen als ook zonnecollectoren aanwezig. De woning is goed geïsoleerd.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
U betreedt de hoofdentree van de woning via de deur aan de voorzijde van het huis.
Bij binnenkomst betreedt u de ruim opgezette hal met de doorgang naar de woonkamer.

U treft in de hal de meterkast, toiletruimte ( v.v. wandcloset en fonteintje), garderobe en trapopgang.

WOON- en TUINKAMER
De woonkamer is heel ruimtelijk. Ze heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Er is veel lichtinval. Het uitzicht op een van de uiterwaarden van de Maas, is prachtig.
Op de vloer ligt een leistenen vloer v.v. vloerverwarming. De schuifpuien bieden direct toegang tot de achtertuin.

De wanden en plafonds zijn allen in lichte kleur uitgevoerd.

In 1996 werd er een tuinkamer (ca. 20 m²) aan de Westzijde van woning de aangebouwd. Het gevoel van ruimtelijkheid is hierdoor alleen nog maar meer versterkt. Dat geldt ook voor het lichtinval. Het is hier aangenaam vertoeven.
Met winterse dagen biedt de houtkachel een extra gezellige sfeer.

De wanden en plafonds zijn allen in lichte kleur uitgevoerd.

KEUKEN
De keuken werd in 2015 vernieuwd en heeft een fraaie keukenopstelling in neutrale kleur. Er is ingebouwd een 5 pits gaskookplaat (inductiekookplaat mogelijk), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Het donkerkleurig composieten aanrechtblad heeft een mooie uitstraling en maakt de keuken compleet.

Het vaste tafelblad met barkrukken zijn passend bij de keuken uitgevoerd.
In de keuken ligt dezelfde leistenen vloer v.v. vloerverwarming.
De achterwanden zijn betegeld en de plafonds zijn gestukadoord.

Vanuit de keuken is er een achteruitgang naar de tuin.

BERGING/BIJKEUKEN
Via de keuken betreedt u de bijkeuken/berging. Het is een ruimte die erg praktisch is. Hier staat een keukenblok (er is warm- en koud water) opgesteld, het witgoed is er opgesteld. Tevens zijn hier de cv-ketel en de omvormer afgehangen. Ook is het buffervat dat met de zonnecollectoren in verbinding staat hier geplaatst.

Op de vloer liggen tegels.

GARAGE
Vanuit deze berging is de garage inpandig bereikbaar.
De garage heeft een afmeting van 3,4 x 4,8 (16 m²). Er is een sectionaal deur aanwezig.

WERKKAMER
Aan de achterzijde van de woning is een werkkamer gesitueerd. Deze is ideaal als thuiswerkplek of als speelkamer voor de kinderen.
De afmeting is 4,7 x 3,3 ( 15 m²). De ruimte zou ook als slaapkamer geschikt kunnen zijn.
Ook hier is een achteruitgang.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal betreedt u de verdieping.

SLAAPKAMERS
De 1e verdieping heeft de beschikking over 3 slaapkamers.
De slaapkamers kennen de volgende afmeting:
- Slaapkamer 1 (masterbedroom); afm. 4,9 x 4,2 (20 m²)
- Slaapkamer 2; afm. 3,5 x 4,7 (16 m²)
- Slaapkamer 3; afm. 3,4 x 4,7 (16 m²)

BADKAMER
De badkamer welke vanuit de Masterbedroom direct toegankelijk is, is v.v. een ligbad, douche, en een dubbele wastafel met meubel.
Wanden zijn geheel betegeld.

DOUCHE EN WC
Er is nog een separate ruimte waar een wancloset aanwezig is. Ook is er een extra douche en wastafel. De douche wordt momenteel niet gebruikt.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang treft u een extra zolderkamer met bergruimte. Deze zolderkamer is uitgevoerd met een groot Velux dakvenster.

ACHTERTUIN
Er is zowel tuin gelegen aan de voorkant van de woning als ook aan de achter- en zijkant.
De tuin biedt veel ruimte en privacy.

De zonliefhebber zit hier goed, wegens de ligging op het Zuid-Westen. De Westzijde heeft zicht over de weilanden georiënteerd naar de Maas. U zult versteld staan van de weidse blikken.

BIJGEBOUWEN

SALONRUIMTE
Er is achterin de tuin een ruimte gerealiseerd, welke dienst heeft gedaan als salonruimte.
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en wordt verwarmd middels een infra rood verwarming. Deze ruimte is geïsoleerd uitgevoerd. Salon is tevens voorzien van warm- en koud water. Wastafelmeubel kan in overleg achter blijven.

VRIJSTAANDE OVERDEKTE BUITENZIT
In de tuin is een gezellige overdekte buitenzit gerealiseerd (ca. 2015) v.v. glazen schuifwanden. Heerlijk om in te vertoeven tijdens zomerse dagen.

BERGING
Er is een metalen berging voor de opslag van tuinmateriaal. Oppervlakte ca. 4 m².

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Prachtige ligging
• Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden
• Er zijn zonnepanelen en zonnecollectoren aanwezig
• De woning is goed geïsoleerd
• Vaste trap naar zolder
• Verzorgde afwerking

OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Deze woning gelegen in Lomm bevind zich in een prachtig gebied tussen Arcen en Velden. Er is op loopafstand veel natuurgebied aanwezig.
Op loopafstand is tevens de Maas gelegen. Een prachtig mooie rivier die heel kenmerkend is voor deze streek.
Vanuit de woning is er direct zicht op de hoogwatergeul.
Hier is een inham van de Maas gerealiseerd die bij hoogwater gaat meestromen.
Doel: lagere waterstanden ter plaatse en stroomopwaarts.
Sinds ongeveer 1,5 jaar is er een prachtig gebied met nieuwe, natte natuur ontstaan.
Aan de Oostzijde van Lomm ligt een prachtig stuk bosgebied, bestaande o.a. uit met bomen begroeide duinen en een hoge stuifduin (de Wittenberg), de Ravenvennen genaamd. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Het is er prachtig.
Het fietsknooppuntennetwerk met veel fietsroutes gaat dwars door het natuurgebied.

Lomm heeft de beschikking over een eigen bedrijvenindustrieterrein “De Spikweien”. Dit bedrijven terrein ligt aan de achterzijde van de woning.

De bevolking van Lomm is een kleine hechte gemeenschap met veel eigen verenigingen. Er worden door het jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Deze vinden met name plaats in het gemeenschapshuis.

Het gebied ligt logistiek gunstig. Door de nabijheid van de A67 en de A73 zijn de grote buursteden Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.

Duitsland ligt op korte afstand. De grotere steden zijn nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via A 67 direct toegankelijk en de BAB 61 richting Düsseldorf is rechtstreeks aangesloten via de A74.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken binnen een half uur.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 10 auto minuten.

Kortom: een ruim opgezet vrijstaand woonhuis gelegen op een hele mooie locatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN F 1134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
230 m² (10 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ankie !

Bel 077 3743688

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.