Hertog van Brabantweg 72 5175 EC Loon op Zand

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Fraai hoekhuis zoekt nieuwe bewoners. En we gooien direct hét pluspunt in de strijd. Deze woning ligt pal aan de Loonse en Drunense duinen. Zin in een frisse neus? Dan steek je letterlijk de straat over en je bevindt je tussen het groen.

De omgeving krijgt dus een dikke tien. Maar dat is nog niet alles. De woning beschikt over een riante oprit, ruime inpandige garage, drie slaapkamers met ieder een prettige afmeting, een tuin op het westen, uitgebouwde keuken en een sfeervolle serre.

Toegegeven, een en ander verdient een likje verf. Maar de basis is goed en solide. En de locatie? Die is onbetaalbaar.

Kom, kijk en bewonder. Zie en bepaal voor jezelf of je hier nóg gelukkiger gaat worden. Maak een vrijblijvende afspraak en we vertellen je alles wat je wilt weten over deze prachtwoning.

De bijzonderheden:

• Hoekwoning gelegen aan een rustige straat aan de rand van Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen
• Oprit met plek voor 5 auto’s
• Riante woonkamer met uitgebouwde keuken en serre
• Twee slaapkamers eerste verdieping
• Eén slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
• Grotendeels voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Inpandige garage
• Privacy biedende tuin op het westen
• Houten berging
• CV-ketel: ATAG, bj: 2017
• Schilderwerk buiten: 2017

Heb je altijd al met één been in de natuur willen wonen? Kijk maar eens naar de Hertog van Brabantweg 72. Je steekt de straat over en je staat midden in het bos. Op de oprit kunnen vijf auto’s staan. In de ruime garage naast de woning kun je ook nog een auto parkeren. Een pad naast de ruime voortuin brengt naar de voordeur. Eenmaal in de hal vind je hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

In de woonkamer vind je aan de voorzijde, met erker, het eetgedeelte. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op het bos. Aan de achterzijde is het sfeervolle zitgedeelte.

De keuken is in de uitbouw gesitueerd. Wat een ruimte! De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, vrijstaande vaatwasser, oven, spoelbak, afzuigkap en opbergkastjes.

Links naast de keuken vind je een portaal. Hier tref de toiletruimte. Ook vind je er een deur naar de inpandige garage. Deze riante garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto en meer dan genoeg plek voor het herbergen van allerlei (klus)materialen. Verder beschikt de garage over licht, elektra en een elektrische deur.

Rechts naast de keuken staat je nog een verrassing te wachten. De serre, met schuifpui naar de tuin, is een heerlijke plek om te relaxen. Of misschien is het jouw ideale praktijkruimte? De perfecte speelkamer? Of toch die langgekoesterde chillroom voor de tieners? Opties genoeg!

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 flink opgeknapt. De twee slaapkamers hebben beide een prettige afmeting. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en heeft een kleine dakkapel. Slaapkamer twee bestond voorheen uit twee aparte kamers en is samengetrokken, waardoor er een zeer ruime kamer is ontstaan. Deze kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een tv-aansluiting.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de jonge cv-ketel (2017) en de aansluiting van de wasapparatuur te vinden. De slaapkamer heeft een dakkapel en dat scheelt alles in ruimte. Ook vind je op zowel slaapkamer als voorzolder knieschotten.

De tuin heeft een gunstige ligging, namelijk op het westen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, plantenborders een buitenkraan, zitkuil en een houten berging waar je al je tuingereedschap kwijt kunt.

De ligging van de woning:
Ideaal voor de natuurliefhebber: vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen vind je deze fraaie hoekwoning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts 10 minuten lopen gelegen. Ook ligt er een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 1196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (12 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie