• Verkocht

Doelen 14 5175 CP Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In één woord: verrassend. Dat kunnen we wel zeggen van deze woning. Waar je vanaf de voorzijde misschien een doorsnee twee-onder-één kap woning verwacht, wordt je hier tijdens de rondleiding keer op keer verrast.

Je zult namelijk zien dat:
- de sfeervolle woonkamer maar liefst 46 m² groot is;
- er een grote uitbouw is met een luxe ingerichte woonkeuken met veel lichtinval en zicht op de tuin;
- er aansluitend aan de keuken een verwarmd en overdekt terras is;
- de oorspronkelijke garage aan de achterzijde nog een keer verdubbeld is met een bergruimte, het geheel in spouw uitgevoerd;
- er desondanks nog een flinke privacy biedende achtertuin overblijft;
- dit huis over een heerlijk grote en luxe badkamer beschikt;
- er ook nog drie slaapkamers en een werk- / studeerkamer zijn, mede door een handige indeling van de 2e verdieping.

Kortom: een hele fijne gezinswoning!

Ligging:
De woning is gelegen in woonwijk 'Oud-Loon', aan een rustige straat tegenover de Venloene. Basisschool de Lage Weijkens ligt een stukje verderop in de straat. Loop je de hoek om, dan sta je zo midden in het gemoedelijke dorpscentrum met diverse winkel- en horecavoorzieningen. En als je de andere kant de hoek om gaat, dan loop je zo de bossen in welke onderdeel uitmaken van Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. Het dorp uit? Binnen enkele autominuten zit je op de N261 (Waalwijk - Tilburg).

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobe, trapopgang en vaste kast onder de trap. Meterkast, voorzien van 10 groepen, waaronder een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Ruime toiletruimte met hangcloset en wastafeltje in meubel.

De L-vormige woonkamer is met haar 46 m² ruim bemeten. De fraaie plafondafwerking met inbouwspots maakt het geheel heel sfeervol. De woonkamer biedt toegang tot de grote woonkeuken aan de achterzijde.

Hou je van koken en heb je graag de ruimte in je keuken? Dan kom je hier aan je trekken. De keukeninrichting bestaat namelijk uit drie delen. Ten eerste een spoeleiland met 1,5 rvs spoelbak, spoelkraan, vaatwasser en close-in boiler. Ten tweede een koffiecorner met hoge kastenunit waarin een koelkast, vriezer met lades, combi magnetron en oven. En ten derde een aanrecht met 5-pits inductiekookplaat rvs afzuigschouw, lades en bovenkasten. Alle aanrechtbladen zijn van natuursteen in een donkere kleurstelling. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van openslaande tuindeuren, terwijl er aan de zijkant ook nog een aparte deur naar buiten is.

De begane grondvloer is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer in een antraciet kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich over nagenoeg de volle breedte een dakkapel met elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken, zowel ter plaatse van de slaapkamer als de badkamer.

De badkamer is voorzien van een luxe ligbad met overlooprand, jetstream, airstream, lichttherapie en vaste kranen op de badrand en daarnaast een dubbele wastafel in een meubel met stenen blad, een ruime douchecabine en vloerverwarming. De ruimte waar zich voorheen de badkamer bevond is nu een toiletruimte met hangcloset en wastafeltje in meubel.

2e verdieping:
Overloop met groot dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de combi cv-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2012).

Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een werk- /studeerruimte met groot dakraam.

Beide dakramen zijn voorzien van zonwering aan de binnenzijde.

Algemeen ten aanzien van de woning:
- goed onderhouden;
- grotendeels voorzien van houten kozijnen, enkele kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof.
- met uitzondering van het slaapkamerraam op de 1e verdieping aan de voorzijde volledig voorzien van dubbel glas;
- omstreeks 2005 zijn de elektragroepen, inclusief alle bedrading vervangen;

Buitengebeuren / bijgebouwen:
De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Tussen de garage en de woning bevindt zich een poort (achterom).

Aansluitend aan de achterzijde van de keuken vinden we een waardevol verlengstuk van de woning: een kwalitatief hoogwaardige overkapping met een glazen dak, inbouwspots, elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee terrasverwarmers. De overkapping loopt door tot aan de garage, zodat je die ook op een regenachtige dag droog kunt bereiken. Aan de tuinzijde is het terras ook nog af te sluiten met uitrolbare windschermen. Het terras is van natuurstenen tegels.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aansluitend aan de garage is een even zo grote stenen berging gebouwd, welke binnendoor bereikbaar is. Beide zijn in spouw uitgevoerd. Achter de stenen berging bevindt zich bovendien nog een houten bergruimte.

De diepe achtertuin is op het zuidzuidoosten gelegen en biedt veel privacy, mede door de aanwezigheid van de leibeuken. Verder is de achtertuin voornamelijk ingericht met gazon en een looppad van natuurstenen tegels. Er is een put aanwezig voor grondwater. De pomp bevindt zich in de stenen berging.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Aquapower HRC30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.