• Verkocht

Kloosterstraat 83 5175 PB Loon op Zand Mussenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 1.515 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning is nu online te bezichtigen met Matterport. Klik op 3D tour (bèta)!

Vrijstaande onder architectuur gebouwde semi-bungalow met garage, carport en 2 twee houten bergingen (beide met overkapping), gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van Nationaal Park "De Loonse en Drunense Duinen" en op korte afstand van het gezellige centrum van Loon op Zand.

Het betreft een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarnaast zijn er nog drie 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de 1e verdieping.

De woonkamer heeft een erker en een fijne serre met veel lichtinval en een speksteenkachel. De open woonkeuken heeft een gaskachel en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur en een werkeiland.

Rondom de woning zijn verschillende tuinen aangelegd. Aan de voorzijde (zuidzijde) veel onderhoudsarm groen. Op het westen een siertuin aansluitend op de loggia. Op het noorden is de moestuin met de bergingen gesitueerd.

De achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van terras, beplanting, een gazon en een beregeningsinstallatie.

Het geheel is gesitueerd op een perceel grond van maar liefst 1.515 m2 groot.

Naast dat de woning is gelegen nabij "De Loonse en Drunense Duinen" en op korte afstand van het gezellige centrum van Loon op Zand met vele voorzieningen en horeca heeft Loon op Zand prima uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch, deze plaatsen zijn ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar!

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en een fonteintje, inpandig te bereiken garage en toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamer en badkamer.

De garage is voorzien van een tegelvloer, een lichtkoepel en er is een kleine kelder.

De woonkamer heeft een erker met screens, speksteenkachel en een fijne serre met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de riante loggia.

De open woonkeuken met gashaard,werkeiland en een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De hal geeft tevens toegang tot slaapkamer I met walk-in closet en een badkamer en suite met stoomcabine, 2e toilet en een (dubbele) wastafel.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken) en grotendeels voorzien van rolluiken.

Verdieping:
Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte met cv-opstelplaats (Merk Nefit, bouwjaar 2004)

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde.

Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (stahoogte) te bereiken.

Tuin:
De zuid en westzijde zijn een onderhoudsarme siertuin met een fontein. Aan de noordzijde is een moestuin aangelegd met kweekkas naast de genoemde bergingen. De bergingen zijn goed bereikbaar langs de oostzijde van de woning.
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een terras, beplanting, een gazon en een beregeningsinstallatie. Door de grootte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw. Verder zijn er op het perceel 2 houten bergingen gesitueerd, beide met overkapping.

Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen m.u.v. de voordeur partij
- Goten, daklijsten, carport (met lichtkoepel) en loggia zijn voorzien van onderhoudsvrij Trespa beplating
- Warmte terugwin installatie aanwezig
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Geïntegreerde rolluiken aanwezig
- De garage is v.v. een kleine kelder
- Het regenwater wordt verzameld in een 8 m3 grote betonnen bak (met overstort) t.b.v. de beregening (tuinen zuidwesten en noorden). Een grondwaterpomp is op de genoemde installatie aangesloten
- De erfafscheiding met het Elzenpad ( westzijde van het perceel) is eigendom van de gemeente Loon op Zand en wordt onderhouden door de gemeente
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
1.515 m²
Inhoud
1.076 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 1610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmermans Makelaardij

Bel 0416-332661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.