• Verkocht

Gerlachusstraat 14 5175 AJ Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING AAN DE GERLACHUSSTRAAT IN LOON OP ZAND. De woning heeft nog veel leuke authentieke elementen zoals een bordestrap, paneeldeuren, schouw en een heerlijke ruime tuin op het zuidoosten. Ook in de tuin is een gezellige sfeer met de grote overkapping aan de achterzijde.

Ligging en omgeving van de woning
De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de gemeente Loon op Zand, aan de rand van het dorp nabij de groenvoorzieningen als natuurgebied Moleneind, het land van Kleef en de Loonse en Drunense duinen. Het mooie kasteeltje van Loon op Zand "het Witte Kasteel" is op loopafstand te bereiken waar je in de weekenden heerlijk kan vertoeven op het terras. In het dorp Loon op Zand zijn de winkels voor de eerste levensbehoefte aanwezig zoals een supermarkt, bakker en slager.

De bereikbaarheid van de woning is zeer gunstig, de N261 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken waardoor je snel naar de uitvalswegen naar Breda (A59 en A16) en 's-Hertogenbosch (A59 en A2) bent en ook naar Tilburg en Eindhoven (A58). Dus ook voor de forensen is deze ligging van de woning ook interessant.

Indeling

Wonen
Je komt binnen in de ruime lichte hal waar de bordestrap is, de meterkast en de toegang tot naar de tussenportaal met provisieruimte. Deze handige tussenhal geeft toegang naar de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is een prettige ruimte met strak gestucte wanden en een wand met een kleurrijk behang, een houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met de authentieke schouw met gaskachel, wat voor extra veel sfeer zorgt en waar je heerlijk in de avonden bij het vuurtje kunt genieten.

Koken
De keuken is via een tussenportaal te bereiken. De dichte keuken, geplaatst in een L-opstelling, beschikt over een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Bij het raam is er ruimte voor een heerlijk zitje om lekker te kunnen ontbijten of voor een kopje koffie.

In de handige bijkeuken achter de keuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en is er een ruime toiletruimte met fonteintje.

Slapen en baden
Via de statige bordestrap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is alles netjes afgewerkt met spachtelputz en een doorlopende laminaatvloer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en is daardoor heerlijk ruim. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde waarvan de grootte slaapkamer ook een dakkapel heeft over de volle breedte en een grote ingebouwde kast. De derde slaapkamer heeft momenteel veel ingebouwde kasten.

De betegelde badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is compact maar zeer knus om je lekker klaar te maken voor de dag.

De tweede verdieping is momenteel via een vlizotrap te bereiken en heeft veel bergruimte. Op deze verdieping zijn meerdere mogelijkheden om eventueel een extra kamer te creëren en een vaste trap.

Achtertuin:

Heerlijke ruime verzorgde achtertuin op het zuidoosten met een grote houten berging en een heerlijke overkapping voor de avonden waar men helemaal kan relaxen. Aan de achterzijde is een schuifpoort naar de brandgang (waardoor men ook met een motor achterom kan en aan de zijkant van de woning is ook nog een achterom.

Bent u op zoek naar een knusse karakteristieke woning in Oud loon, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m² (16,05 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.