• Verkocht

Kerkstraat 16 5175 BB Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gebouwd in 1952, maar geheel gemoderniseerd met liefde voor de authentieke elementen en details!

Deze karakteristieke hoekwoning met vele authentieke elementen is gelegen in het centrum van Loon op Zand nabij diverse winkelvoorzieningen en de Loonse en Drunense Duinen.

De woning beschikt over glas-in-lood elementen, en-suite deuren, woonkeuken, royale woonkamer, overkapping, berging, bijkeuken en 3 slaapkamers (mogelijkheid om 4e en 5e slaapkamer te realiseren).

Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat de woonkeuken met kookeiland is gelegen op de begane grond en de living op de 1e verdieping.

Tevens zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch makkelijk te bereiken.

Kortom; Deze prachtig afgewerkte woning moet u zeker gezien hebben!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met toegang naar de hal middels een dubbele deur met glas-in-lood inzet.

Hal met tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en toiletruimte met wandcloset. Tevens is vanuit de hal de overkapping en de woonkeuken te bereiken.

Moderne compleet afgewerkte woonkeuken met inbouwspots en een kook-/spoeleiland met granieten blad voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat, quooker, vaatwasser, afzuigkap en een kastenwand met stoomoven, oven en koel-/vriescombinatie.
De keuken is voorzien van een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de keuken toegang naar de overkapping en middels en-suite deuren toegang naar de eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

De eetkamer en woonkeuken zijn voorzien van een fraaie antraciet grijze tegelvloer en gestucte wanden en plafond.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang naar de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de bijkeuken.

Ruime woonkamer met wengé houten vloerdelen, gestucte wanden en plafond, sfeervolle open haard met glasdeur en middels openslaande deuren toegang naar het balkon.

Bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen??

2e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder/vliering, airconditioning en toegang naar 3 slaapkamers, een 3e toiletruimte en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met radiator ombouw.
Slaapkamers II is voorzien authentieke luiken, dakkapel, radiator ombouw en inbouwkasten.
Slaapkamer III is tevens voorzien van een dakkapel, radiator ombouw en inbouwkasten.

De moderne badkamer met gestucte wanden is voorzien van een douche (met tegelwanden), dubbele wastafel, wandmeubel en een raam. De toiletruimte is separaat van de badkamer, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De gehele bovenverdieping, waaronder de badkamer, is voorzien van grenen vloerdelen en gestucte wanden en plafond.

Vliering met c.v.-opstelling Atag (bouwjaar 2020).

Tuin:
De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is net als de woning verzorgd en heeft een gazon, terras, plantenborders, achterom, overkapping en toegang naar de stenen berging. Rondom de achtertuin is een zwarte houten schutting geplaatst, leilinden en een haag die zorgen voor veel privacy.

Algemeen:
* gelegen in het centrum van Loon op Zand op loopafstand van winkelvoorzieningen
* de woning is geheel gerenoveerd in 2009!
* ruime bergzolder, kelder en c.v.-ruimte (bouwjaar 2020)
* de woning is voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en en-suite deuren
* moderne complete woonkeuken met kook-/spoeleiland
* 2e verdieping met airconditioning
* achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom, overkapping en berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2020)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (13,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmermans Makelaardij

Bel 0416-332661
Mevr. Van Belkom
Kerkstraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het besluit om te willen verkopen is best wel een ding. Je huis waar je al jaren woont. We zijn daarin heel fijn begeleid door Joep Timmermans. Geduld en het begrip dat dit best een stap is. Daarom hebben we er tevens voor gekozen om ook Timmermans makelaardij in te schakelen als aankoopmakelaar. In beide gevallen zijn we erg bevestigd in het vertrouwen wat we in Timmermans makelaardij gesteld hebben.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.