Schrijverstraat 5 5175 SJ Loon op Zand Molenwijk (zuid)

In rustige straat gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met aan de voorzijde ruimte voor twee auto's op eigen terrein, een fijne achtertuin en een tuinhuis.

Ligging:
De Schrijverstraat is een breed opgezette en rustige straat in woonwijk Molenwijk, waar iedereen zijn auto op eigen terrein kan parkeren. Molenwijk is een fijne en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden en twee basisscholen, welke op korte loopafstand van deze woning liggen. De woning ligt tevens op loopafstand van de natuur: dicht bij het buitengebied, bossen en nationaal park De Loonse en Drunense Duinen, maar ook dicht bij de uitvalsweg van Loon op Zand die direct naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt. Verder kun je voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Hal met ronde trapopgang, vaste kast en meterkast met 8 groepen, waaronder een krachtgroep, en 2 aardlekschakelaars. Toilet met hangcloset en fontein. De hal biedt aan de ene zijde toegang tot de woonkamer, aan de andere zijde tot de bijkeuken.

De oorspronkelijke vanuit de hal te bereiken inpandige garage is volledig geïsoleerd en in twee delen gesplitst: het achterste deel dient nu als bijkeuken, heeft een lichtkoepel met verduisteringsgordijn en een vaste kast. Het voorste deel betreft een inpandige berging welke voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, een aparte waterkraan en vaste bovenkasten.
De L- vormige op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde verrassend breed (circa 6,7 m) en is voorzien van een sfeervolle open haard en loopdeur naar de achtertuin.

De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een U-vormige inrichting, welke bestaat uit lades en kasten met een natuurstenen blad, rvs spoelbak met Quooker (dit jaar nieuw geïnstalleerd) en flexibele kraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron (vorig jaar vernieuwd), inductiekookplaat met 4 pitten en in het midden een warmhoudplaat.

Met uitzondering van de oorspronkelijke garage is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam en dichte vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer kan met recht het pareltje van dit huis genoemd worden. De inrichting is dit jaar nog vernieuwd en voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. Deze ruimte met Velux dakraam is niet alleen heel modern, maar ook zeer compleet ingericht: met een hangtoilet, ligbad, inloopdouche en brede wastafel in meubel met dubbele kraan. De inloopdouche wordt afgesloten met een glazen taatsdeur. Een grote ronde spiegel met ingebouwde verlichting maken het plaatje compleet.

Drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één daarvan is voorzien van een vaste kast onder de trap. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met vaste kasten in een U-vorm waarin de opstelling van de combi cv-ketel (Atag, bouwjaar circa 2011) en daarnaast aansluitingen voor wasapparatuur.

Door de grote dakkapel is er op deze verdieping veel extra ruimte gecreëerd. De dakkapel is deels op de overloop te zien, maar bevindt zich voor het grootste deel in de vierde slaapkamer aan de voorzijde. De unit voor de mechanische ventilatie is in deze slaapkamer keurig achter een knieschot weggewerkt.

Algemeen:
- Alle (verdiepings)vloeren zijn van beton;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. Een groot deel van de ramen is voorzien van horren.

Buitengebeuren en tuinhuis:
Aan de voorzijde is het perceel grotendeels verhard, zodat er twee auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is fraai ingericht met twee terrassen, één tegen de achtergevel en één aan de achterzijde van het perceel, met daartussen een looppad en gazon.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een houten tuinhuis met elektra en betontegelvloer.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!