• Verkocht

Schrijverstraat 5 5175 SJ Loon op Zand Molenwijk (zuid)

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige straat gelegen geschakelde twee-onder-één kap woning met aan de voorzijde ruimte voor twee auto's op eigen terrein, een fijne achtertuin en een tuinhuis.

Ligging:
De Schrijverstraat is een breed opgezette en rustige straat in woonwijk Molenwijk, waar iedereen zijn auto op eigen terrein kan parkeren. Molenwijk is een fijne en kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden en twee basisscholen, welke op korte loopafstand van deze woning liggen. De woning ligt tevens op loopafstand van de natuur: dicht bij het buitengebied, bossen en nationaal park De Loonse en Drunense Duinen, maar ook dicht bij de uitvalsweg van Loon op Zand die direct naar de N261 (Tilburg - Waalwijk) leidt. Verder kun je voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje uitstekend terecht in het gemoedelijke dorpscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Hal met ronde trapopgang, vaste kast en meterkast met 8 groepen, waaronder een krachtgroep, en 2 aardlekschakelaars. Toilet met hangcloset en fontein. De hal biedt aan de ene zijde toegang tot de woonkamer, aan de andere zijde tot de bijkeuken.

De oorspronkelijke vanuit de hal te bereiken inpandige garage is volledig geïsoleerd en in twee delen gesplitst: het achterste deel dient nu als bijkeuken, heeft een lichtkoepel met verduisteringsgordijn en een vaste kast. Het voorste deel betreft een inpandige berging welke voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, een aparte waterkraan en vaste bovenkasten.
De L- vormige op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde verrassend breed (circa 6,7 m) en is voorzien van een sfeervolle open haard en loopdeur naar de achtertuin.

De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een U-vormige inrichting, welke bestaat uit lades en kasten met een natuurstenen blad, rvs spoelbak met Quooker (dit jaar nieuw geïnstalleerd) en flexibele kraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron (vorig jaar vernieuwd), inductiekookplaat met 4 pitten en in het midden een warmhoudplaat.

Met uitzondering van de oorspronkelijke garage is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam en dichte vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer kan met recht het pareltje van dit huis genoemd worden. De inrichting is dit jaar nog vernieuwd en voldoet helemaal aan de eisen van deze tijd. Deze ruimte met Velux dakraam is niet alleen heel modern, maar ook zeer compleet ingericht: met een hangtoilet, ligbad, inloopdouche en brede wastafel in meubel met dubbele kraan. De inloopdouche wordt afgesloten met een glazen taatsdeur. Een grote ronde spiegel met ingebouwde verlichting maken het plaatje compleet.

Drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één daarvan is voorzien van een vaste kast onder de trap. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Overloop met vaste kasten in een U-vorm waarin de opstelling van de combi cv-ketel (Atag, bouwjaar circa 2011) en daarnaast aansluitingen voor wasapparatuur.

Door de grote dakkapel is er op deze verdieping veel extra ruimte gecreëerd. De dakkapel is deels op de overloop te zien, maar bevindt zich voor het grootste deel in de vierde slaapkamer aan de voorzijde. De unit voor de mechanische ventilatie is in deze slaapkamer keurig achter een knieschot weggewerkt.

Algemeen:
- Alle (verdiepings)vloeren zijn van beton;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. Een groot deel van de ramen is voorzien van horren.

Buitengebeuren en tuinhuis:
Aan de voorzijde is het perceel grotendeels verhard, zodat er twee auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is fraai ingericht met twee terrassen, één tegen de achtergevel en één aan de achterzijde van het perceel, met daartussen een looppad en gazon.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich tevens een houten tuinhuis met elektra en betontegelvloer.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4851
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Bertens B.V.

Bel 013-5333337

NVM aankoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Lizenka Stoop (zoeken en aankoop)
Schrijverstraat 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden een moeilijke opdracht en nogal wat tijdsdruk. We zijn hiermee ontzettend goed geholpen om gericht te zoeken naar dat gene wat we zo nodig hadden. We hadden niet beter kunnen wensen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.