• Verkocht

Andromeda 8 5175 VL Loon op Zand Molenwijk (noord)

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ANDROMEDA 8 LOON OP ZAND

Iets ten noorden van Tilburg ligt het groene Loon op Zand, bekend van De Loonse- en Drunense duinen. Dit ongerepte en natuurlijke stukje Nederland met grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen is vrij toegankelijk. Loon op Zand heeft een bloeiend en veelzijdig club- en verenigingsleven en de ligging is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. Natuurlijk is Loon op Zand ook bekend van de Efteling......en deze heerlijke woning met carport bewijst het: "Sprookjes bestaan"! Kortom een Topwoning op een Topplek...!!!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet de toegang tot de woonkamer en de toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een strakke lichte tegelvloer die mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, ijskast, vier-pits kooktoestel met RVS afzuigkap en een combi/magnetron. Terwijl je hier de lekkerste gerechten bereidt, heb je gezellig contact met je gasten aan de bar.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking en een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is recent vernieuwd en volledig betegeld met strakke witte en grijze tegels. Hier kun je heerlijk relaxen in de ruime inloopdouche of in het heerlijke ligbad. Er is een groot wastafelmeubel voor het opbergen van je badkamer spullen en je vindt er een hangtoilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Tweede verdieping
De ruime zolder is nu opgedeeld in een slaapkamer en een bering. Het Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval en een ruimtelijke sfeer. Hierdoor is er een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Extra bergruimte is er gecreëerd onder het dak. Ideaal voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspulletjes.

Tuin
De heerlijke ruime achtertuin ligt op het zuid en beschikt dus over lekker veel zonuren. Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt juist voor voldoende schaduw als je even niet in de zon wilt. Achterin de tuin vindt je nog een berging, ideaal voor het opslaan van je tuinspullen. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 138 m2;
- Inhoud 501 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 4 slaapkamers;
- 11 zonnecollectoren;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Tuin op het zuiden;
- Winkelcentrum en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze mooie instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4055
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.