• Verkocht

Rading 10 25 1231 KA Loosdrecht Oud-Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 396 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust en natuur, een volledig instapklare vrijstaande woning gelegen op één van de meest boomrijke en groene plekjes in de omgeving. Vergelijkbare woningen van dezelfde kwaliteit en met dezelfde sfeer kom je zelden tegen.
De woning is in 2000 gerealiseerd en op een zeer deugdelijke wijze gebouwd. De perceelgrootte is (circa) 396 m2 en het woonoppervlak bedraagt 85 m2.

Op eigen terrein is ruimte voor drie auto’s waarvan er één onder de carport kan staan. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en is deels voorzien van oude klinkers en deels van gras met beplantingen en tevens voorzien van een bron (met de mogelijkheid voor het aansluiten van een beregeningsinstallatie). Er zijn zowel diverse zon- als schaduwplekjes. Alles buitengevels zijn opgetrokken uit metselwerk met isolatie aan de buitenzijde afgetimmerd met Red Cedar gevelbekleding.

Indeling:
Entree, ruime en hoge splitlevel woonkamer waar de kap, die is afgetimmerd met Siberisch lariks, gedeeltelijk in het zicht is. De woonkamer heeft een open haard. De achtergevel heeft een groot glasoppervlak met zicht op de tuin die toegankelijk is door de schuifpui. Aan de entreezijde bevindt zich de U-vormige keuken die is voorzien van koelkast (Siemens), vaatwasser (Miele), combi-magnetron (Bosch), 4 pits (gas)kooktoestel en een wasemkap, split level eetkamer beneden met een bovengelegen werkruimte (entresol), de fotopresentatie verduidelijken deze speelse situatie. Hier bevindt zich ook de ruime slaapkamer voorzien van dubbele vaste kast en met aangrenzende bergvliering waar zich tevens de C.V.-ketel bevindt en de 80 liter doorstroomboiler. De royale badkamer bevindt zich op de benedenverdieping en is behalve een sauna! voorzien van een ligbad, dubbele douche, wastafel in meubel en zwevend toilet.
Alle tegelvloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming en alle gevels en de kap zijn geïsoleerd, de kozijnen en ramen zijn van hardhout met HR dubbele beglazing.

Op het perceel bevindt zich nog een volledig geïsoleerde en verwarmde berging (op CV) van 7 m2.

Oplevering in overleg, maar is op korte termijn mogelijk.

De groenstroken en wegen zijn eigendom van de VvE en de jaarlijkse bijdrage is € 205,- per jaar.
De percelen zelf zijn eigendom en vallen niet binnen de VvE.

- Perceel circa 396 m2
- Woonoppervlak 84 m2
- Inhoud 335 m3
- Bouwjaar 2000
- Volledig geïsoleerd
- Onderhoudsarm
- Badkamer met sauna
- Alarm
- 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan één met carport

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.