• Verkocht

Beukenlaan 37 1231 BV Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De toplocatie midden in de dorpskern van Loosdrecht, de vrijstaande garage, de oprit met parkeergelegenheid, een tweetal aangebouwd stenen bergingen en het perceel van 226 m2! Deze uitgebouwde, te moderniseren, HOEKwoning met vrije, zuidwestelijk gelegen achtertuin stemt u beslist tot tevredenheid!

De woning heeft een rustige en gunstige ligging in de dorpskern. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u op eigen terrein alsmede voor de deur parkeren.

Het geboden woonoppervlak staat garant voor een plezierige leefruimte. De woning wordt verwarmd middels gaskachels, is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en dient voorts op de meeste punten gemoderniseerd te worden. Hiermee is in de prijsstelling dan ook rekening gehouden. Om alle mogelijkheden van deze woning te ontdekken is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree, met toiletruimte, bergkast onder de trap alwaar meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer met zijraam en uitgebouwde serre aan de achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. De praktische, dichte, keuken betreft een recht opgesteld blok en is voorzien van losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens de serre bereikbaar met deur naar achtertuin.

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit de overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers alle voorzien van vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde, voorzien van douche, 2e toilet en wastafel completeert deze verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping, wordt u onder meer een voorzolder en een mooi formaat slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en berging geboden.

Samenvattend, een woonhuis met veel mogelijkheden en zeer interessant voor kopers die iets zoeken om zelf helemaal naar hun eigen wensen in te richten en te verbouwen. De woning dateert uit 1950 en dient gemoderniseerd te worden. Wij informeren u graag vooraf over de vele mogelijkheden van de woning.

Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak?

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Dient gemoderniseerd te worden
- Transport via Notariskantoor "Notariaat Wijdemeren" te Loosdrecht
- Gunstige ligging dichtbij centrum en alle overige voorzieningen
- Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
- Serre achterzijde uitgebouwd in 1972
- Dakkapel 2e verdieping (1977)
- Vrijstaande garage in de achtertuin (1983)
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Aangebouwd stenen bergingen in de achtertuin (1969)
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer
- Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten
- Verwarming via gaskachels en warm watervoorziening via elektrische Boiler (Inventum 80 L, 2014)
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Gratis parkeergelegenheid in de straat
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1950
- Gebruiksoppervlak Wonen 97 m2
- Overige inpandige ruimte (2e verdieping en bergingen) 24 m2
- Externe ruimte (garage) 15 m2
- Bruto inhoud 413 m3
- Perceeloppervlakte 226 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 3898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

NVM aankoopmakelaar

VTE makelaars

Bel (035) 888 33 77
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Beukenlaan 37
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met de makelaar hadden we een prettig contact, zodra wij een interressant huis tegen kwamen lieten we dat weten en werd er gelijk werk van gemaakt, we konden vaak vrij snel bezichtigen en schakelen wat in deze oververhitte markt heel belangrijk is. Verder met de onderhandelingen heeft hij ons goed advies gegeven zodat we het aangekochte object voor een 'nette' prijs hebben kunnen kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van VTE makelaars
Fijn dat u onze service en begeleiding zo op prijs heeft gesteld. In de regio en prijsklasse waarin u een huis zocht, is de markt inderdaad oververhit. Dat het u -met onze hulp- gelukt is om een erg leuk huis tegen een goede prijs aan te kopen, is een mooi resultaat! Wij wensen u veel succes met het klussen, u maakt er vast een fantastische woning van. Veel woongeluk daar in de toekomst!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.