• Verkocht

van Collenstraat 4 1231 VS Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht wacht op dit moment een verzorgde hoekwoning op een nieuwe eigenaar. Gezinnen maar ook doorstarters zullen hier een heerlijk rustig plekje vinden. De woning heeft namelijk als voordeel dat u aan de zijkant, maar ook aan de voorzijde geen directe buren heeft, waardoor veel visuele vrijheid ontstaat.

Deze gezinswoning dateert uit 1968 en ligt op een fors perceel van 255 m2, waardoor het pand is omsloten door een voortuin, een oprit voor meerdere auto's, een circa 13 meter diepe achtertuin op het westen en een aangebouwde, dubbele garage met 2 bergingen. Het pand is in de basis netjes onderhouden. Een opvolgend eigenaar zal de woning echter naar eigen smaak willen moderniseren. Hierna ontstaat een prettig en vooral licht gezinshuis met veel mogelijkheden.

Scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en het winkelgebied aan "De Nootweg" vindt u alle op loopafstand. In de nabijheid treft u de "Hoorneboegse heide", het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen" en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Uw auto parkeert u op de oprit of voor de deur.

Kortom: Zoek u een fijne woning om uw eigen paleis te creëren en waar u uw woonwensen in vervulling kunt laten gaan? De locatie en mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met laminaatvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met zijraam en houtkachel, separate keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van een eenvoudig keukenblok hoofdzakelijk bestemd voor losse apparatuur.

1e verdieping:
L-vormige overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dubbele vaste kasten, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, kleinere 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kast, bescheiden badkamer aan de voorzijde voorzien van douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar voorzolder met dakraam en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging in de dorpskern nabij alle voorzieningen
- Circa 13 meter diepe achtertuin op het westen
- 3 goede slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer
- CV-installatie via Remeha Calenta HR combiketel (2011)
- Aangebouwde, dubbele garage en 2 bergingen
- Oprit voor meerdere auto's
- Dient gemoderniseerd te worden
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1968
- Gebruiksoppervlak Wonen 99 m2
- Bruto inhoud 447 m3
- Perceeloppervlakte 255 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Rehema Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 3811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (13 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281
Een funda gebruiker
van Collenstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer fijne verkoop ervaring gehad! Uitstekende communicatie, duidelijke uitleg over de te volgen stappen. Pascal is zeer gedreven en ten alle tijde bereid om vragen te beantwoorden. De medewerkers zijn zeer vriendelijk en behulpvaardig. De klant is hier echt koning. Zeker het aanbevelen waard!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.