• Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 WS06 1231 LH Loosdrecht Muijeveld

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Nu ook zonder miljoenen, ruim en luxe wonen aan de Loosdrechtse Plassen.

Dromen van het hetzelfde comfort als u nu heeft maar dan aan de Loosdrechtse plassen?

Vrijheid, een permanent vakantiegevoel, natuur, zwemmen, varen, schaatsen, barbecueën en genieten van de zonsondergang over het water. Voor iedereen met genoeg overwaarde en die out of the box wil denken kan deze droom nu waar worden op een woonark! Woonarken zijn immers volwaardige woningen aan het water geworden en juist doordat er nu door banken geen hypotheek gegeven wordt zijn de prijzen betaalbaar.

Onbekend maakt onbemind en daarom hieronder overeenkomsten en verschillen met een “gewone” woning:

Wat is hetzelfde:
- Gas/water/elektra/riolering.
- Leven in de winter (isolatie, vloerverwarming, dubbele beglazing, CV, etc.).
- Onderhoud (betonnen casco).
- Stabiel (achter gesloten damwand).

Wat zijn aandachtspunten?:
- Overeenkomst met zekerheden voor uw investering.
- Huur (€ 6.900,- euro per jaar), geen hypotheek mogelijk, geen overdrachtsbelasting maar wel percentage aan de haven bij verkoop. NB Juist hierdoor is het nu mogelijk om voor een fractie van de kosten te wonen in vergelijking met de buren aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk.

Wat is de meerwaarde?:
- Vrij uitzicht over de plassen.
- Watersport direct aan uw terras!
- Veiligheid door ligging achter slagbomen in overzichtelijke kleinschalige haven.
- Permanent vakantiegevoel.

En specifieke mogelijkheden van deze woonark:
- Parkeerplaats voor uw auto of een ligplaats voor uw sloep direct bij de ark kan bij gehuurd worden.
- Zowel voor permanente bewoning als recreatie/vakantie.
- Dubbel laags en extra (6m) breed.
- Sfeervolle houtkachel, veel (5) slaap-/hobbykamers, 2 badkamers, 2 separate toiletruimtes, en een sauna.
- Floor to ceiling raampartijen, dakserres, dakkoepels, 180 graden uitzicht over de horizon zowel vanuit het oost terras als het west terras.
- Ruimte rondom de ark voor opbergkisten, fietsen, kano, sup en plantenbakken.
- Windscherm en luifels voor altijd een plekje in of juist uit de zon/wind.
- Rust (100 meter van de Nieuw-Loosdrechtsedijk, wegen hoor je niet).
- Privacy (10 meter naar terras van de buren en geen inkijk op zitkamer of terras).
- 1ste Eigenaar, alles altijd goed onderhouden en gereed voor directe bewoning.

Locatie:
- Jachthaven Muyeveld, kleinschalige rustige, veilige haven middenin de Loosdrechtse Plassen.
- Circa 30 autominuten van Utrecht, Amsterdam en Schiphol.
- Supermarkten van Loosdrecht, Hilversum, Hoorneboegse heide, bos, school en sportaccommodaties van het Gooi op fietsafstand.

Indeling/sfeerimpressie/afmetingen:
- Zie foto’s, plattegronden en film.

Woonark aan de plassen, een verborgen schat!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Condensing Boiler (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT BA 12088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
35 m² (7,1 meter diep en 4,87 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.