• Verkocht

Nootweg 41 1231 CP Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 445 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Midden in het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht op een ruim perceel van 445 m2 gelegen vrijstaand woonhuis met diepe zonnige tuin en schuur.
De woning is sinds 2013, van casco af, volledig gemoderniseerd. Tevens is er een vergunning om op de verdieping uit te bouwen waardoor men 3 slaapkamers kan creëren. Momenteel is er 1 slaapkamer aanwezig.
Op ons kantoor is uitgebreide informatie van de omgevingsvergunning aanwezig.

Begane grond:
• entree, met toilet
• royale uitgebouwde en tuingerichte woon-/eetkamer met veel lichtinval
• moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• meterkast met stookopstelling

1ste verdieping:
• overloop
• moderne badkamer met toilet, douche, dubbele vaste wastafel en ligbad
• royale slaapkamer (nok 4.15m) met inloopkast
• vergunning aanwezig om uit te bouwen
• mogelijkheid voor het creëren van 3 slaapkamers

Op een levendig punt in het dorp gelegen met toch veel privacy vanwege de vrijstaande ligging op een ruim besloten perceel. De woning is direct naast de winkels gelegen en nabij scholen, medische voorzieningen, sportvelden, uitvalswegen, de Loosdrechtse Plassen en het Goois natuurreservaat.
Het bestemmingsplan staat meerdere gebruiken toe waaronder detailhandel, dienstverlening en aan huis gebonden beroepen.

Woonoppervlakte: 107 m2
Schuur: 18 m2
Inhoud: 415 m3

Gemeente Loosdrecht, sectie C, nummer 3337, groot 4.45 are.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remoha Avanta CWS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 3337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ID WONINGMAKELAARS

Bel 035-642 44 74
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nootweg 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijn contact gehad met het hele team van ID makelaars. Duidelijk, korte lijnen en snelle reacties.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.