• Verkocht

Nieuw-Loosdrechtsedijk 71 1231 KN Loosdrecht Nieuw-Loosdrechtsedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.725 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een gewilde locatie bij de dorpskern van Loosdrecht is momenteel deze vrijstaande (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen beschikbaar gekomen. Door de aanwezigheid van deze bijgebouwen met een gezamenlijke grootte van bijna 470 m2 (!) is het pand uitermate geschikt voor bedrijf aan huis.

De woning is voorts gelegen op een fors perceel van maar liefst 1.725 m2 waardoor het pand is omsloten door een verzorgde voortuin, een zijtuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin / moestuin (oosten), een ruime oprit voor meerdere auto's en diverse multifunctionele bijgebouwen. De woning is door de jaren heen keurig bijgehouden, maar verdient modernisering.

De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de "Loosdrechtse Plassen" met vele recreatiemogelijkheden is vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van 't Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!

Dit woonhuis in combinatie met deze woonomgeving en uitbreidingsmogelijkheden zijn uw waarborg voor jarenlang woongenot!

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, brede hal met marmeren tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, lichte doorzon-woonkamer met gaskachel en deur naar de zijtuin, dubbele deuren naar de eetkamer aan de achterzijde eveneens met gaskachel, vaste kast en deur naar de entree, separate keuken aan de achterzijde met zijraam, vaste kast en een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling bestemd voor losse apparatuur, doorloop naar ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met glas-in-loodraam en vaste kasten, een 1e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon aan de zijgevel, een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde, een 3e slaapkamer aan de achterzijde, een 4e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de voorzijde met granito vloer, douche en wastafel. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot een ruime bergzolder over de volle breedte van de woning.

Bouwtechnische keuring:
Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport.

Bijzonderheden:
- Huidige bestemming: enkelbestemming Bedrijf
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle (watersport)voorzieningen
- Fors perceel met diverse mogelijkheden
- Tuin rondom met diepe achtertuin op het oosten
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Diverse multifunctionele bijgebouwen
- Woning verdient modernisering
- Energielabel G
- Bouwjaar circa 1960
- Gebruiksoppervlak Wonen 113 m2
- Bruto Inhoud 438 m3 (exclusief bijgebouwen)
- Externe bergruimte (oppervlak bijgebouwen) 469 m2
- Perceeloppervlakte 1.725 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
469 m²
Perceel
1.725 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vuister Makelaardij

Bel 035-5824281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.