• Verkocht

Koningin Máximastraat 2 3411 BD Lopik Lopik-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wat is het voordeel van een zo-goed-als-nieuw huis? Dat alles af is! Geen keuken en badkamer meer uitzoeken, u kunt er zo in! Deze in 2018 opgeleverde woning is echt volledig instap-klaar!
Voorzien van alle luxe zoals vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, strak vliesbehang en een mooie visgraat-pvc vloer op de begane grond. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin met berging.

Ook de ligging is perfect!
De woning grenst direct aan het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, boekhandel en slijterij. U kunt uw boodschappen dus gemakkelijk lopend mee naar huis nemen, of snel even nog iets halen wat u vergeten was. Naast de uitgebreide winkelvoorzieningen is er een nieuw fitnesscentrum, een voetbal- en tennisvereniging en een prachtig zwembad op loopafstand.

Kortom, genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Begane grond.
We betreden de woning en komen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal betreden we de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim, licht en gezellig. Het aanrechtblad is van extra dik betonlook-kunststof, verder heeft de keuken diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. In de ruime trapkast (met vloerverwarmings-unit) is voldoende ruimte voor alle voorraad.
De gezellige, lichte woonkamer met mooie visgraat-vloer en openslaande deuren naar de tuin is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door het extra zijraam.

1e verdieping
De vloerbedekking op de trap loopt door over de gehele 1e verdieping. 1 grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning afgewerkt met vliesbehang. Daarnaast de betegelde badkamer voorzien van een inloop-regendouche, toilet, wastafel, twee badkamerkasten en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 dient als werkkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Deze zeer ruime verdieping biedt nog veel mogelijkheden: wat denkt u van 2 extra (slaap)kamers, een sportruimte of een thuiskantoor; het kan allemaal!.
In deze ruimte hangt de CV-installatie (Intergas 2018), mechanische ventilatie-unit en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is ruim voldoende opbergmogelijkheid.
De gehele verdieping is voorzien van een vinyl vloer.

Tuin
De tuin met achterom en zij-ingang ligt op het oosten, is fraai aangelegd met borders, een groot terras en een houten berging aan het einde van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg;
- Trapwerk is recent geverfd;
- Instap klaar;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JAARSVELD B 5027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (8,1 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.