• Verkocht

Landscheijding 35 3411 GH Lopik Lopik-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

“ Het is leuk wonen hier aan de Landscheijding” is het eerste wat de verkoper ons vertelt. Het ziet er ook aantrekkelijk uit. Aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook met brede sloot. Binnen valt de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin meteen op. Dat is goed binnenkomen!. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime open keuken met voldoende plaats voor de eettafel. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de luxe, onlangs geheel vernieuwde badkamer. Alles is even netjes. Kortom, de woning is echt een bezichtiging waard!
Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en openbaar vervoer.

Verkoper aan het woord:
" Wij hoorden dat dit huis te koop stond en waren bij de eerste bezichtiging gelijk super enthousiast over het huis maar zeker ook op de prachtige wijk / omgeving.
Het huis is aan het water gelegen waardoor je veel privacy hebt. Je hebt geen last van auto’s die voorbij rijden of parkeren. Tevens zijn er wel veel parkeerplaatsen.
In de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten kan je heerlijk de hele dag genieten van de zon.
Het is een rustige fijne en kindvriendelijke buurt met een parkje om de hoek.
Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en weten zeker dat de volgende bewoners dit ook gaan doen."

Indeling:
Begane grond: (volledig voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking)
Entree hal, meterkast, betegeld toilet (geheel vernieuwd in 2020). ruime vaste kast met wasmachine-aansluiting en garderobe.
Ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in lichte kleurstelling en kunststof blad, voorzien van spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron/oven.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van Veluxramen met verduisterend rolgordijn en hor. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en dus helemaal-van-nu met inloopdouche met regendouche, wastefelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet.
Op de overloop bevindt zich ook de stookruimte met CV ketel (Remeha Tzerra 2016) en de mechanische ventilatie-unit (2019)

Tuin:
De voortuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd.
De achtertuin met houten berging en achterom ligt op het zonnige westen en is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Nette eengezinswoning;
- Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2019;
- Nieuwe Mechanische Ventilatie-unit 2019;
- CV Remeha Tzerra 2016;
- Nieuwe kunststof Veluxramen aan voorzijde 1e verdieping;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Voortuin opnieuw aangelegd 2020;
- Prachtige ligging aan groenstrook met water;
- Dakopbouw mogelijk (bouwtekeningen aanwezig);
- Nabij alle denkbare voorzieningen;
- Oplevering: April 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

JAARSVELD B 3605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.