• Verkocht

Dorpstraat 3 3411 AE Lopik Lopik-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dorpstraat 3, 3411 AE LOPIK

In de karakteristieke dorpskern van Lopik ligt deze markante oude burgemeesterswoning met de naam Nootensoord. De woning is in perfecte conditie, is volledig gemoderniseerd en hierbij zijn diverse fraaie, authentieke details behouden. Het bouwjaar van dit riante huis is 1850 (sommige delen uit de 18e eeuw), de woonoppervlakte is ca.145m2 en de perceeloppervlakte is 181m2.

De Neoclassicistische gevel met pilasters en fronton springt direct in het oog als u de straat in komt. De klassieke voordeur, met daarboven een originele lantaarn, geeft toegang tot een riante hal met marmeren vloer. De ruime woning heeft een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en mooi uitzicht. In de royale woonkeuken vindt u een luxe nieuwe inbouwkeuken (2020). De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot heeft de Dorpstraat 3 een ruime open zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer.

De woning ligt in het Groene hart aan een wetering en is bereikbaar via een eigen vlakke brug en een Kwakel (het hoge bruggetje). De voorziening zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. En ook de Lek, de vele fiets- en wandelroutes en andere recreatiemogelijkheden die het Groene Hart rijk is, zijn binnen handbereik.

Lopik ligt zeer centraal; met de auto bent u zo in IJsselstein (10 minuten), Utrecht (20 minuten) en binnen een uur bent u in Amsterdam, Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Lichte entree/hal met marmeren vloer, mooie trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en woonkeuken. Onder te trapopgang is een vaste kast te vinden. Kenmerkend in de hal is het grote raam met zicht op de tuin en een bijzondere antieke radiator.

De sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond met prachtige ornamenten. De hoge ramen bieden uitzicht over de wetering en de tuin. De muren hebben glad stucwerk. Tijdens een renovatie is een muurschildering uit vroegere tijden (1790-1810) ontdekt, die is weer zichtbaar gemaakt. De woonkamer is 25.4m2 groot, heeft een houten vloer, een inbouw hoekkast en een mooie schouw en houtkachel.

De woonkeuken is 20m2 groot. De stijlvolle, nieuwe hoekkeuken (2020) heeft alle wenselijke apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met verschillende ovens (Falcon), Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer en gestuukte afzuigschouw. De keuken heeft een geïsoleerde grijze plavuizenvloer. Het plafond met ornamenten is een extra sfeermaker in deze mooie woonkeuken.

Tuin
De sfeervolle tuin, waarin in de lente, zomer en het najaar rozen bloeien, biedt volop privacy door verschillende hagen. In deze heerlijke tuin is er de hele dag voldoende ruimte om van de zon en de schaduw te genieten en er is ruimte voor verschillende zitjes. In de tuin staan 2 rode beukenbomen en er is een houten berging. Door een bruikleenovereenkomst met de gemeente Lopik is de tuin vergroot.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang. De grote slaapkamer is ca.20m2 groot. Deze kamer is zeer licht en er is hier ruimte voor een werkplek. De kamer heeft een karakteristieke spant en een grote vaste kastenwand.
De andere kamers zijn ca.12m2 en 9m2 groot, waarvan de grotere kamer een inloopkast heeft en een stijlvolle houten vensterbank en radiatorombouw. De complete badkamer is voorzien van nieuw geplaatst wastafelmeubel (2021), ligbad, inloopdouche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Royale open zolder met bijzondere hoge houten kapconstructie met oude spanten. De zolder is 43m2 groot en biedt wasmachine- en drogeraansluiting. Door de diverse dakramen en raampartij in de gevel is de ruimte licht. De zolder is voor diverse doeleinden geschikt, biedt ook ruimte voor een extra kamer en is af te sluiten met een trapluik.

Bijzonderheden:
- Opvallende voormalige burgemeesterswoning met karakter en veel authentieke elementen;
- Goed onderhouden en in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen;
- Gehele woning is voorzien van isolerende Hr++ beglazing;
- Schilderwerk kozijnwerk 2021 en gevel 2018;
- Sfeervolle tuin met volop privacy en heerlijke zitmogelijkheden;
- Nieuwe, stijlvolle woonkeuken (2020);
- Centraal gelegen & in het Groene Hart,
- Unieke woning met een authentieke uitstraling!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
WB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

JAARSVELD B 3346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
168 m² (28 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.