• Verkocht

Gronausestraat 170 7581 CL Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit verwacht je niet..... en houd jij van de knusse details van een woning van begin 1900? Dan is deze woning aan de Gronausestraat je kans om dit tijdens een bezichtiging te bekijken. Denk hierbij aan een opkamer met kelder, gemoderniseerde authentieke keuken met granietenblad, separate woonkamer, een eetkamer en een zeer diepe tuin van maar liefst 50 meter! Parkeren op eigen terrein, in de achtertuin, is mogelijk en bereikbaar middels pad rechts van de woning.

Op loopafstand van de dorpskern in Losser waar een breed scala aan winkels en horeca te vinden is. De woning is nabij het vernieuwde sportcomplex de Fakkel en nabij de middelbare school het Twents Carmel College en een basisschool gelegen. Deze woning ligt aan een doorgaande weg en u bent binnen enkele minuten in Overdinkel, Duitsland en binnen een kwartier in Enschede en Oldenzaal.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de eetkamer en hier voel je gelijk de sfeervolle indeling. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vanuit de eetkamer is de opkamer, welke nu in gebruik is als kantoor, te bereiken en ideaal te noemen voor werken aan huis. Onder de opkamer is een kelder aanwezig. De keuken is recent geschilderd en voorzien van nieuwe apparatuur waarbij oud en nieuw mooi is gecombineerd. Verder doorlopend kom je in de bijkeuken en de badkamer. Vanuit de bijkeuken is er een vaste trap naar de berg-/hobbyzolder. De zeer diepe tuin van ruim 50 meter is natuurlijk prachtig en geeft veel privacy. Er is een extra schuur aanwezig en een tuinhuis. Volop mogelijkheden dus voor het uitoefenen van een hobby maar ook relaxen in de tuin met meerdere terrasmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Vanuit de eetkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Op de overloop en in alle slaapkamers is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten met schuifdeuren.

Eerste verdieping boven de berging met daglicht:
Middels vaste trap te bereiken vanuit de bijkeuken. Voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1907;
* Woonoppervlak ca. 114 m²;
* Perceeloppervlak 469 m²;
* Inhoud ca. 440 m³;
* Sfeervolle indeling met woonkamer, eetkamer en opkamer;
* Authentieke opkamer met stage-hoge kelder;
* Allesbrander in de eetkamer;
* Vrijstaande schuur in de tuin voor hobby of berging;
* Zeer diepe tuin aanwezig gelegen op het zuidwesten;
* Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen;
* De achtertuin is toegankelijk voor voertuigen en/of aanhanger;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Uw makelaar voor dit object: Ellen Brinkman-Ossenvoort
Voor informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Losser, telefoonnummer: 053-7920212.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 2165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER N 3890
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
333 m² (47,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.