• Verkocht

Lage Esweg 2 7581 EN Losser Losser-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 927 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een diepe vrij gesitueerde tuin op het
zuiden. De jaren '30 woning met royale bijgebouwen (dubbele garage en berging) is gesitueerd op een perceel van
927 m² aan de autoluwe Lage Esweg en het perceel is (ook met auto) aan de achterzijde bereikbaar via een
toegangsweg vanaf de Gronausestraat. Zowel scholen als sportaccommodaties en het buitengebied zijn op loop-
en fietsafstand.
De woning biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen, schuifpui, dichte keuken, slaap- en
badkamer op begane grond en op de verdieping 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en nog eens 2 kamers op de
zolderverdieping. Inhoud ca. 522 m³, perceel 927 m², bouwjaar woning 1933, later aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en kelder, woonkamer met glas-in-lood ramen, schuifpui en een
parketvloer, dichte keuken met een inbouwkeuken welke bestaat uit 2 tegenover elkaar staande keukenblokken
waarvan 1 voorzien van een spoelbak, combi oven/magnetron, een koelkast en ladenvriezer. Het andere keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot een portaal met achter-entree, toilet met wandcloset en fonteintje, badkamer met
inloop-douche en een royaal wastafelmeubel met spiegel en tevens is vanuit het portaal de zeer royale slaapkamer bereikbaar.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), waarvan 1 voorzien van een inbouwkast en 1 voorzien van dakraam. Vanuit de overloop ook toegang tot een kast met trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: overloop welke toegang biedt tot 2 (slaap)kamers waarvan 1 voorzien van een dakraam.

De royale, diepe tuin is gesitueerd op het zuiden, en is voorzien van een overdekt terras en diverse bijgebouwen
waaronder een dubbele garage en een berging. Het perceel is aan de achterzijde bereikbaar met een auto.

Bijzonderheden:
• Inhoud ± 522 m³
• Perceeloppervlak 927 m²
• Bouwjaar ca. 1933, in 1974 is de woning uitgebouwd en omstreeks 1993 gemoderniseerd
• Een nieuwe CV ketel Nefit Trendline, geplaatst op 8 april 2021, eigendom
• Energielabel, in aanvraag
• Van deze woning is een NEN2580 meetrapport aanwezig
• In de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen
• Zowel het centrum als het buitengebied van Losser, met vele fiets- en wandelmogelijkheden, is op korte afstand
gelegen.
• Het karakter van deze woning wordt aan de buitenkant weergegeven door de fraaie kap en de glas-in-lood ramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
927 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
927 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
720 m² (60 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Straatman Makelaardij

Bel 053-5369000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.