• Verkocht

Rozenstraat 30 7581 TA Losser

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Nabij het centrum van Losser en uitvalswegen naar onder andere Enschede en Oldenzaal staat deze nette, aan de achterzijde uitgebouwde, tussenwoning met ruime stenen berging (voormalige garage). Ideaal voor diverse werkzaamheden vanuit huis.

De woning biedt onder andere een royale hal, L-vormige living, aangebouwde keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een bovengelegen bergzolder.

Indeling: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend wandcloset met fonteintje, trapopgang, kelderkast en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een prettige hoeveelheid lichtinval en is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u aangebouwde keuken.
De keuken zelf heeft de beschikking over een plavuizenvloer, een zitgedeelte en een deur naar het terras en tuin.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, oven en een ruime hoeveelheid kast en laden ruimte.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer met 2e toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche.

Vanuit de overloop bereikt u de bovengelegen bergzolder met CV-opstelling, houten dakbeschot en dakisolatie. Een vaste trap is mogelijk en door middel van een dakkapel met nok-verhoging is een extra slaap of werkkamer mogelijk.

Tuin: nette onderhoudsarme voortuin met bestrating, siergrind en beplanting.
De verzorgde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, bestrating, border en beplanting, elektrisch bedienbaar terrasscherm, verlichting en stroompunten.
In de achtertuin staat tevens deze riante stenen berging/garage met spouwmuren, kanteldeur en is nu deels in gebruik als wasruimte.
Deze ruimte is ook zeer geschikt te maken als praktijkruimte, kapsalon, schoonheidssalon etcetera. Van oorsprong is deze ruimte als garage gebruikt.
Achter de berging is er een zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de achteruitgang.

De woning is geheel voorzien van isolatieglas.
De HR combiketel uit 2019 is een huurketel met een contract bij de Geas.
De goten en de dakpannen van de hoofdbouw zijn vernieuwd.
De woning beschikt deels over rolluiken.
Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Kortom een leuke woning die ook zeer geschikt is voor starters op de woningmarkt.
Een aanvullende starters lening kan tot de mogelijkheden behoren.
Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Losser.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

LOSSER H 4970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij

Bel 053-5363447

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Losser-West

Heel Losser

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Losser-West

Heel Losser

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.