• Verkocht

Hoofdstraat 39 5973 ND Lottum Lottum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze 2 onder 1 kap woning met een vrijstaande garage van ca. 60 m2 is gelegen op een ruim perceel en op korte afstand van het centrum van Lottum. De woning heeft een kelder welke bestaat uit 2 aparte ruimtes. Op de begane grond bevinden zich de entree, toilet, meterkast, douche/bergruimte, keuken, woonkamer met aanbouw en de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom, een tuinhuis en een gazon.

Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning!

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en de achtertuin en bestaat uit 2 ruimtes. Eén gedeelte is momenteel in gebruik als bergruimte. In het andere gedeelte, waar het plafond is voorzien van inbouwspots, is een kantoor met een kastenwand gecreëerd. Ook vindt u in de kelder de aansturing van de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (bouwjaar 2001).

Begane grond:

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer en is verder afgewerkt middels stucwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, 1e verdieping en de keuken.

Toilet:
Deze gedeeltelijk betegelde ruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer met aanbouw:
De ruime woonkamer met aanbouw is voorzien van dezelfde tegelvloer (met vloerverwarming) als de entree, het toilet, de keuken en de bijkeuken. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig en vanuit de woonkamer heeft u, middels een schuifpui, uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Door het vele lichtinval is het een lichte, aangename ruimte.

Keuken:
De gesloten keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en heeft aan geïntegreerde apparatuur een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Verder is er een deur naar de bijkeuken, woonkamer, douche/bergruimte, entree en de kelder.

Douche/bergruimte:
Vanuit de keuken is de voormalige douche bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als bergruimte.

Bijkeuken:
De bijkeuken heeft een aanrecht met kastjes en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De wanden en het plafond zijn afgewerkt middels stucwerk en er is een deur naar de achtertuin.

Vrijstaande garage:
De royale garage heeft aan de voorzijde elektrisch bedienbare dubbel openslaande deuren en een loopdeur aan de voor- en achterkant. Deze garage is volledig geïsoleerd en heeft deels vloerverwarming. Er is naast een wasbak ook een smeerput aanwezig en er bevindt zich krachtstroom. Boven de garage is een vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap. De garage biedt, samen met de beklinkerde oprit, plaats aan meerdere auto’s.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van dezelfde vloerbedekking als de trap en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.

3 Slaapkamers:
De slaapkamers zijn voorzien van een houten of laminaatvloer en afgewerkt middels stucwerk wanden en plafonds van hout. Eén van de slaapkamers heeft een kleine inloopkast en airconditioning (wordt u ter overname aangeboden) en een andere kamer heeft een deur naar het plat dak.

Badkamer:
Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Het gipsen plafond is afgewerkt met inbouwspots.

2e Verdieping:

Middels een vlizotrap op de overloop komt u op de zolder van de 2e verdieping. Het dak is van eterniet, de vloer is geïsoleerd en er is plaats voor het bergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. Tevens is er boven de keukenraam een zonnescherm gemonteerd.
- De woning is uitgerust met vloerverwarming in de woonkamer met aanbouw, de keuken, badkamer (elektrisch) en gedeeltelijk in de garage.
- Op het dak zijn 17 zonnepanelen gemonteerd.
- Het dak van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal.
- De tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een gazon en een tuinhuis met een kleine overkapping en terras. Verder is er een vrije achterom, afsluitbaar met een poort. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van uw privacy en de buitenlucht. De voortuin heeft veel groenaanleg en een gazon en is een prachtig geheel samen met de tuin van de buren.
- De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Lottum. Lottum is het rozendorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2000 inwoners. Aan voorzieningen heeft Lottum een basisschool, kinderopvang, een bakker, bloemist, gemeenschapshuis en verschillende (sport-) verenigingen en horecagelegenheden.
- Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

GRUBBENVORST A 4240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Bel 077-3985757

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.