• Verkocht

Immenweg 25 6741 KP Lunteren Lunterse Buurtbos

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 28.200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2018
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
28 maanden

Omschrijving

Immenweg 25

Landhuis

Op één van de mooiste locaties van Lunteren, dicht bij het dorp, in een bosrijke omgeving, bevindt zich dit karakteristieke landhuis met rieten kap, Prime Oak carport, paardenstal en glazen kas.

De Immenweg is de ultieme plek voor natuur- en paardenliefhebbers, buitenleven genieters en bezige bijen in het groen. Ook geschikt voor individualisten met behoefte aan ruimte en privacy. Het gehele terrein in door bomen en aan de straat zijde ook door rododendrons omringt waardoor rond om het huis op natuurlijke wijze privacy is gecreeerd.
Met het Gelderslandschap en het Wekeromse Zand als directe buren bent u verzekerd van rust & stilte en zo nu en dan een ree op eigen terrein.
Het landhuis bevindt zich op ca. 3 hectaren grond en is gelegen aan een zandpad. Enkel bestemmingsverkeer is toegestaan. Er zijn noch veehouderijbedrijven, noch landbouwzones in de directe omgeving.
De Immenweg ligt ingebed in een natuurgebied. Met 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Lunteren (4 km). Met elke boodschap een klein beetje vakantie.

Landhuis
Het huis is in 2002 op buitengewoon smaakvolle wijze geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd (verdubbeld!). Er is gebruik gemaakt van de meest mooie en authentieke materialen met behoud van de oorspronkelijke stijlelementen.

Parterre:
De Entree is voorzien van een antieke estriken vloer met vloerverwarming en handgemaakte, fraaie inbouwkasten (garderobe). Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de kelderruimte met meterkast en mogelijkheid tot wijnopslag.

De handgemaakte, landelijke woonkeuken (Lodder keukens, Barneveld) is voorzien van een getrommeld, Belgisch hardstenen vloer (met vloerverwarming), een Belgisch hardstenen aanrechtblad met een massieve hardstenen spoelbak. Hartstuk van de keuken is de AGA cooker met 4 ovens (groot model), perfect ingebouwd in schouw met afzuigkap en sfeervolle, alsook functionele verlichting. De inbouwapparatuur is van Siemens.

De royale living (62 m2) is gedeeltelijk voorzien van een antieke estriken vloer met vloerverwarming (bovenkamer) en deels van brede, antieke, eikenhouten vloerdelen (woonkamer/ tuinkamer). In de bovenkamer bevindt zich een originele Finse speksteenoven (Tulikivi).
De living telt in totaal 8 ramen, waarvan twee grote deurelementen.
Alle ramen bieden een schitterend uitzicht op de tuin en Gelders Landschap. Het authentieke hang- en sluitwerk is uiteraard van Weijntjes.

Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, eveneens met handgemaakte, vaste inbouwkasten voor o.a wasmachine, droger en cv.
Tweede badkamer met fontein, zweven toilet en ligbad.

1e Verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een antieke, eikenhouten vloer (brede delen). Overloop met ingebouwde fraaie kastenwanden (handgemaakt), 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
In twee slaapkamers bevinden zich vaste kasten. Alle drie de slaapkamers beschikken over twee ramen. Ook deze zijn voorzien van het originele hang- en sluitwerk (Weijntjes).

De badkamer is van een royale afmeting en voorzien van prachtig Italiaans marmer. Ook hier een vloer van getrommeld Belgisch hardsteen met vloerverwarming.
Er is een zwevend toilet, urinoir, hardstenen dubbele wastafel, stortdouche, groot ligbad en design radiator. De armaturen zijn van Italiaanse origine.

2de Verdieping:
Grote slaapkamer met hoge nok, 3 dakkapellen en prachtige larikshouten vloer, brede delen.
Onder de tegenoverliggende kap van het huis is een kinderslaap- & speelkamer gesitueerd met trap en tussenhal, eveneens voorzien van antieke, eikenhouten vloerdelen.

Terrein?
De tuin rond om het huis is in 2011 geheel opnieuw, onder architectuur aangelegd. De tuin is zodanig geconcipieerd, dat er rondom het huis nauwelijks onderhoud nodig is. Tevens zijn er mooie zichtlijnen gecreëerd.
De oprit wordt verlicht door twee klassieke lantarens.
Het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort met intercom. Tevens is er een onzichtbare omheining aanwezig voor een of meerdere honden (dogwatch-systeem).

Carport:
Op het perceel bevindt zich een eikenhouten carport (Prime Oak) van 82 m2, inclusieve automatisch licht en elektra. De carport heeft drie open en een gesloten gedeelte en biedt plaats voor 4 auto`s en opslag.
Bent u op zoek bent naar extra ruimte? De constructie van de carport staat het toe om er een verdieping op te plaatsen.

Paardenstal & glazen kas:
Er zijn tevens een paardenstal (10 x 3 m) en een grote glazen kas (13.5 m2) met licht / elektra en stromend water aanwezig.

Aanvullende kenmerken:
-Brede vensterbanken en balkenplafonds.
-Het huis wordt geheel omlijst door bestrating met originele oude sierklinkers (waaltjes).
-Het huis is in 2017/2018 binnen en buiten geheel geschilderd.
-De rieten kap van het huis is perfect onderhouden.
-Nieuwe Nefit combiketel (2015) Trendline HRC 30/ cw5 met garantie.

Lunteren - Immenweg
Lunteren, ook wel de parel van de Veluwe genoemd, heeft de charme van een mooi en gezellig Veluws dorp met liefde voor detail en traditie. Het beschikt over een fantastisch winkelaanbod, een groot aantal uitstekende en oergezellige restaurants en een ruime keuze aan school- en sportvoorzieningen.
Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging: Het is het geografisch middelpunt van Nederland.
U heeft vanuit Lunteren een perfecte en snelle aansluiting op de A1, A50 en de A12.
Amersfoort: 25 km
Arnhem: 30 km
Ede: 7 km
Utrecht: 50 km
Amsterdam: 70 km
(Arnhem International School op 30 km).
De treinverbindingen vanuit Lunteren en Ede richting alle grote steden, zijn uitstekend.

De Immenweg is een goed bewaard geheim. Hij wordt gekenmerkt door zijn natuurschoon en fraaie bebouwing, op ruim bemeten percelen.
Daar waar de rest van Nederland vakantie viert.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.475
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
28.200 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en satellietschotel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

LUNTEREN B 2356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.