• Verkocht

Veenstraat 6 6741 EC Lunteren Lunterse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 19.635 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

LA DOLCE VITA

Hier kun je je nog laten hypnotiseren door het geluid van de krekels en wegzakken in een lange siësta, een rijk bezit van bijna 2 hectare natuur, Picture Perfect, bloedmooi in alle opzichten. Simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn: rust en ruimte.
De tuinarchitect creëerde vanuit de bestaande natuur met zijn monumentale eiken, tamme kastanjes en walnootbomen, een glooiend landschap met diverse uitkijkjes, een natuurvijver, een berceau, maar een bovenal zonovergoten parktuin!
Temidden van al dit groene geweld ligt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ met guesthouse/kantoor, garage en paardenstallen, landelijk en zonder poespas maar bomvol sfeer.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1903.
Bouwwijze: traditionele bouwwijze in stenen spouwmuren.
Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 204 m².
Inhoud: ca. 862 m³.
Perceeloppervlakte: 19.635 m².

INDELING

Parterre
Hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje en garderobe. Heerlijke living met vide, massief eiken houten vloer en kalkstenen schouw. Een ruimte waar onder het genot van een borreltje de dag nog eens goed wordt doorgenomen. In 2004 is een verbinding gemaakt met het oorspronkelijke bakhuis,
waarbij twee nieuwe ruimten ontstonden; een fijne keuken en een royale tuin-/zitkamer. De landelijke keuken is sfeervol en voorzien van een nieuwe Bosch oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasmachine. Terwijl u op uw 5-pits gasfornuis kookt, heeft u heerlijk zicht op de landerijen, met recht een room with a view! Fantastische tuinkamer voorzien van houtkachel en 2 x 2 openslaande deuren naar de overdekte terrassen; hier zit je altijd met zicht op de fraaie berceau naar de vijver. Bijkeuken met vlizotrap naar zolder op stahoogte. Study. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met douchecabine en grote wastafel.

1e Verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer met kasten achter de knieschotten. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 3e Slaapkamer met vaste kastenwand.

BIJGEBOUWEN

- Guesthouse annex kantoor-/praktijkruimte, in steen opgetrokken, pannengedekt en voorzien van thermopane beglazing. Het guesthouse is voorzien van een slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche en woonkamer met openslaande deuren. Vloerverwarming middels eigen ketel. Het guesthouse is ook geschikt voor atelier of bewoning au-pair.
- Houten dubbele garage met 3 paardenstallen, 2 elektrische deuren, zadelkamer, drinkbakken en hydrofoor eigen waterinstallatie t.b.v. besproeiing van de tuin en weide.

VOORZIENINGEN

- In de badkamer, keuken en het guesthouse is vloerverwarming aanwezig.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.

Dit landgoed heeft een speelse heel gevarieerde indeling, u treft er o.a. aan een wilde bloementuin, de oude buitenmanege, de moestuin en de weide, allen omzoomd door fraaie beukenhagen

De prachtig aangelegde, zonovergoten tuin is o.a. voorzien van beukenhagen, enorme eiken, geheel omzoomde weide, natuurvijver, prachtige wilg, tamme kastanjes, walnootbomen, enorme eikenwal en moestuin en in alle seizoenen bijbehorende bloemen.

ALGEMEEN

De ligging met aan de ene zijde de weilanden en aan de andere zijde de uitgestrekte bossen is uniek te noemen. Vanaf het eigen terrein heeft u nagenoeg direct toegang tot de uitgestrekte ruiterpaden, maar ook om te wandelen of te fietsen zijn er tal van mogelijkheden in de omgeving en achtergelegen bossen. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Lunteren. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, sportverenigingen en basisscholen. Maar ook Barneveld en Ede bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt Lunteren over een fijn station met verbinding naar Ede-Wageningen en Amersfoort en bent u met de Intercity vanaf Ede in 45 minuten in Amsterdam Amstel of Zuid. Ook zijn de snelwegen A30, A12 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bent u binnen afzienbare tijd in Amersfoort, Arnhem, Utrecht of Amsterdam. Kortom een heerlijke object op een perfecte locatie om wonen, vrije tijd en werk te combineren.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
- Overal waar je je in het buis bevindt, heb je kijk op de prachtige bloemrijke tuin;
- Je woont hier te midden van rust en ruimte, maar niet afgelegen;
- Een geweldig huis en prachtige tuin om samen met familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
152 m²
Perceel
19.635 m²
Inhoud
862 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN C 2858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN C 3714
Oppervlakte
15.295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.