• Verkocht

Klomperweg 32 6741 BL Lunteren Centrum Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage biedt heerlijk veel ruimte, is levensloopbestendig heeft een verzorgde tuin en staat op een fijne plek in Lunteren. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er plaats genoeg voor een heel gezin en bovendien kun je in dit huis jaren vooruit, want één slaapkamer en één badkamer bevinden zich op de begane grond. Voor het huis ligt een oprit, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Het centrum van Lunteren is op loopafstand te bereiken. Kortom, een ruime en levensloopbestendige woning op een leuke plek in Lunteren.

Locatie
De woning ligt net buiten het centrum van Lunteren aan de Klomperweg. De ligging is ideaal te noemen. Met enkele wandelminuten ben je in het centrum, de bossen en bij het station. In het centrum zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van supermarkten, drogisterijen, slagers, bakkers en horeca. Maar ook diverse scholen, sportaccommodaties, kerken en medische zorg liggen om de hoek. In het Luntersche Buurtbosch kunnen prachtige wandel- en fietsroutes gevolgd worden. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Aan de zijkant van de woning betreed je de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage, keuken en de woonkamer.

De woonkamer is mooi licht door de grote raampartijen én biedt uitzicht op de tuin en de weg. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De open haard geeft een fijne en gezellige sfeer aan het geheel. Je ziet meteen wat een heerlijke ruimte het is en hoe sfeervol deze in te richten is.

De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over. De keuken staat in een L-vormige opstelling en heeft een lichtblauwe kleur. Uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap en koelkast niet ontbreken.

Vanuit de hal bereik je de garage, ideaal voor het opbergen van spullen. Achter de garage is een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. De slaapkamers is ruim van opzet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een kast. Dit maakt de woning dan ook levensloopbestendig!

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zo’n 9 m². De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk 14,6 en 11,4 m² groot.

De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder: Middels de vlizotrap is de zolder verdieping te bereiken. De zolder is ideaal voor het gebruik als bergruimte.

Exterieur
Rondom de woning ligt een mooie en verzorgde tuin. De tuin is voorzien van gazon, diverse planten en heeft een leuk terras aan de achterzijde van de woning waar het heerlijk vertoeven is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.347
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 5427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN K 5420
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maaike van Doorn Makelaar

Bel 0318 48 37 00
Een funda gebruiker
Klomperweg 32
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en de service was ongekend goed. Vriendelijk en behulpzaam We werden overal constant bij betrokken en op de hoogte gehouden .Als er dingen onduidelijk waren werden ze goed uitgelegd. Ook de adviezen waren naar ons inzien goed en betrokken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Maaike van Doorn Makelaar
Beste verkopers, Bedankt voor de positieve beoordeling! Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren en zijn blij dat we samen het beoogde resultaat hebben kunnen bereiken. Hartelijke groeten namens het team van Maaike van Doorn Makelaar.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.