• Verkocht

Prins van Luikstraat 32 5575 BJ Luyksgestel Prins van Luikstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2020
Verkoopdatum
19 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prins van Luikstraat 32, een instapklare hoekwoning met vrijstaande berging. Kenmerkt zich door de moderne en keurige afwerking, de goede onderhoudsstaat en 4 aanwezige slaapkamers. Het huis bovendien gelegen op een goede, kindvriendelijke en rustige locatie!

Begane grond

U betreedt de woning in de ruime entreehal met parketvloer (in 2017 geschuurd), stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Aan de hal liggen de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje en de meterkast (met voldoende groepen en aardlekschakelaars). Hier treft u tevens de trapopgang naar de 1e verdieping aan.

De sfeervolle en modern uitgevoerde woonkamer heeft tevens een keurige parketvloer met strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond, ook hier met sierlijst en inbouwspots. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de kamer. De woonkamer bevat een geheel betegelde kelderkast en heeft een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is op dezelfde wijze afgewerkt als de woonkamer. Ook hier is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. De keukeninrichting betreft een moderne inrichting in een 2-delige wandopstelling met voldoende werkruimte en kastjes. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en heeft een donker granieten aanrechtblad.
?
Eerste verdieping

Overloop met laminaatvloer, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede via een vaste trapopgang tot de 2e verdieping.

De ouderslaapkamer (slaapkamer 1) ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd met een laminaatvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. De kamer heeft een vaste schuifkastenwand, een dakkapel en tv-aansluiting op hoogte.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een dakvenster met verduistering en vliegenhor. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde. Beide kamer zijn op eenzelfde, keurige wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer en hebben ook tv-aansluitingen op hoogte.

De badkamer is geheel betegeld en luxe uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel, in de muur ingebouwde kranen en bovenkast. Het aanwezige dakkapel zorgt voor veel extra ruimte in de badkamer.
?
Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vinylvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, alsmede opstelling van de c.v.-installatie.

De 2e verdieping bevat eveneens een mooie 4e slaapkamer. Ook hier ligt een vinylvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een dakvenster (met verduistering) en zijraam geven de kamer de nodige lichtinval. Onder de dakschuinte heeft deze kamer een praktische e schuifkastenwand en tevens heeft de kamer een luik met toegang tot een extra bergzolder.

Exterieur

Met beplanting aangelegde voortuin met een diepe oprit met volop parkeergelegenheid en ruimte om een garage of carport te realiseren (in overleg met gemeente).

Onderhoudsvrije, privacy biedende achtertuin met grote terrastegels (1 x 1 meter), een strook kunstgras en in 2020 nog nieuw geplaatste houten schuttingen. De tuin is via een vrije achterom met dubbele poort te bereiken.

Vrijstaande, in 2015 nieuw gebouwde en geïsoleerde berging, uitgevoerd met een betonvloer. De berging is toegankelijk via een loopdeur en beschikt over elektra en een uitstortgootsteen.

Algemeen

- Bouwjaar woonhuis 1982; berging 2015
- Inhoud woonhuis circa 325 m³
- Perceeloppervlakte 238 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Het woonhuis is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++). (uitgezonderd het wc- en zolderrraam). De meeste kozijnen en beglazing zijn in 2015 vernieuwd.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een Atag HR c.v. combiketel, bouwjaar 2003.
- Alle verdiepingen zijn uitgevoerd in beton.
- De dakpannen van het woonhuis zijn in 2016 vervangen.
- De achtergevel bevat een zonnescherm, met vernieuwd doek.
- Het betreft hier een gemoderniseerde, instapklare en modern uitgevoerde woning, welke zonder noodzakelijke aanpassingen betrokken kan worden.
- In 2017 is de houten vloer in de woonkamer nog geschuurd en gelakt.
- Enkele op maat gemaakte meubels in de woonkamer worden ter overname aangeboden.
- Het woonhuis is gelegen op een goede en kindvriendelijke locatie, aan een rustige straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 1202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193
Een funda gebruiker
Prins van Luikstraat 32
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en transparant contact met de makelaar (Robbert) waarbij we vanuit Box een deskundige en professionele aanpak hebben ervaren. Zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Box Makelaardij
Beste Jorg, bedankt voor het mooie cijfer en fijn om te horen dat je zo tevreden bent. Wij vonden het ook een prettige verkoop! Team Box Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prins van Luikstraat e.o.

Heel Luyksgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prins van Luikstraat e.o.

Heel Luyksgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.