• Verkocht

Molenstraat 9 5575 BC Luyksgestel Molenstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 442 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande garage met berging op 442 m2 aan de Molenstraat 9 te Luyksgestel. Deze woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van Luyksgestel, op loopafstand van de basisschool en het gemeenschapshuis.

Indeling:
Begane grond:

Via de hal/entree met meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom), trapopgang naar de 1e verdieping (open trap), werkkamer/kantoor, heeft u toegang tot woonkamer. De woonkamer is van het type doorzonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gashaard. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de keuken bevindt zich teven een kelderkast. Aansluitend aan de keuken treft u een bijkeuken aan met inbouwkast, gastentoilet met fonteintje en een washok met aansluitingen wasmachine en droger.

1e verdieping:

Teruggekeerd in de hal/entree kunt u met een vaste open trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers met allen natuurlijk lichtinval en inbouwkast(en). Verder ligt aan de overloop de badkamer met dubbele vaste wastafel, douchecabine, en ligbad. Tevens ligt aan de overloop een separaat toilet. Ook kunt u vanuit de overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Op de 2e verdieping bevindt zich eventueel een 4e slaapkamer met natuurlijk lichtinval met verder opbergruimte onder de kapschuinte en op de voorzolder van de 2e verdieping bevindt zich de Cv-installatie (NEFIT Topline Aquapower HRC 30 CW5 van 2011). Op deze voorzolder met eveneens natuurlijk lichtinval zijn eveneens opbergruimtes gecreëerd onder de kapschuinte.

Buitengebeuren:

Volledig omheinde achtertuin met gazon, vaste planten en sierbestrating. In de achtertuin staat een losstaande dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en separate berging. In deze berging zit de regeninstallatie met de grondwaterput naast de overkapping. Ruime dubbele oprit voor meerdere personenauto’s en aan beide zijden van de woning een vrije achterom met afsluitbare poorten. De voortuin bestaat verder uit gazon, sierbestrating en een natuurlijke erfafscheiding van vaste planten.

Algemeen:
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
Dakisolatie op het woonhuis.
Spouwmuurisolatie in het woonhuis.
Dakpannen en goten vernieuwd in 2016.
Diverse rolluiken aanwezig (deels hand bedienbaar en deels elektrisch bedienbaar).
Grondwaterput en beregeningsinstallatie aanwezig.
Achtertuin is Noord-Oost gelegen.
Fundering aanwezig in achtertuin tegen de garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B 1,30 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
204 m² (25 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Molenstraat 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was perfect, vragen of opmerkingen werden meteen geregeld. De keuze voor Vosters Ontroerend Goed met makelaar Jan Willems was een perfecte combinatie, goed, snel en duidelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.