• Verkocht

Plattenberg 47 3951 AP Maarn Maarn waaronder Klein Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 641 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het groen verscholen, uitmuntend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op geweldig perceel van ruim 600 m² aan de rand van Maarn. Deze schitterend gelegen woning heeft een prachtige woonkamer met ruimtelijke vide en biedt daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (werk)kamer op de begane grond. De huidige eigenaren hebben het pand zorgvuldig onderhouden wat o.a. goed is te zien aan het schilderwerk en de parkachtige tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Achteraan het kavel bevindt zich een extra diepe garage met oprit voor meerdere auto's.

Maarn is een prachtig ‘groen’ dorp midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug met voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en natuurlijk veel natuur voor de nodige ontspanning. Tegelijkertijd is het zeer centraal gelegen en uitmuntend bereikbaar dankzij een NS-station en de directe ontsluiting via de nabijgelegen A12.

Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; heerlijke, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, hoog plafond, open haard en schuifpui naar het terras, in het gedeelte waar nu de eethoek staat kan relatief eenvoudig een werk/speel/tv-kamer gerealiseerd worden; ruime half open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en rvs koelkast; praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin, witgoedaansluitingen, cv-ketel opstelling en ruime bergkast.

Tuin:
De tuin rond de woning is zeer verzorgd aangelegd met o.a. schitterende rododendrons en biedt daarnaast veel privacy; de achter/zijtuin heeft een gunstige zonligging en meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon, of juist in de schaduw gevonden kan worden; achterop het kavel bevindt zich een diepe, vrijstaande, stenen garage (25 m²) met daarvoor een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via vaste trap vanuit de woonkamer bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. 14 m², en twee van 11 m² waarvan één met schuifpui naar het balkon en beide met een ruime vaste kast; de ouderslaapkamer heeft toegang tot de, eveneens vanaf de overloop bereikbare, ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en dakraam voor licht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 641 m², bouwjaar 1973;
- woonoppervlakte 120 m², gebouw gebonden buitenruimte 10 m² externe bergruimte 25 m², inhoud 437 m³;
- verwarming en warmwater middels Remeha Quinta c.v.-ketel uit 2010;
- fantastisch onderhouden;
- de woning is voorzien van nieuwe deuren op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
641 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 4095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
333 m² (37 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Plattenberg 47
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is naar onze volle tevredenheid verlopen. De gesprekken verliepen altijd op een plezierige wijze en er was altijd voldoende aandacht voor onze wensen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.