• Verkocht

Kolklaan 35 3953 BL Maarsbergen Maarsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Kolklaan 35!

Aan het rustige straatje Kolklaan ligt deze ruime en heerlijk lichte, goed onderhouden twee-onder-een kap woning. De woning is uitgebouwd aan de voor-en achterzijde en heeft zes zonnepanelen.

Maarsbergen is een klein dorp wat centraal gelegen is. In de nabije omgeving van Maarsbergen zijn veel wandel- en recreatiegebieden te vinden zoals het Leersumse Veld, het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer. Kortom, een prachtige plek met veel groen, rust en voorzieningen nabij zoals een supermarkt op 2,5 kilometer in Maarn en een openbare basisschool in Maarsbergen. Ook is deze woning zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de A12 en het NS-station Maarn.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen van de achterpui, maar ook in het dak van de uitbouw voor veel licht. Er is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm om zo de warmte van de zomerzon buiten te houden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. In de huiskamer bevindt zich ook een dichte gezellige houtkachel.

In de ruime en zonnige tuin welke op het westen gelegen is, bevindt zich aan de schuur een grote veranda waarin je heerlijk beschut kunt zitten.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u met middels de dichte trap de eerste verdieping waar 4 kamers zijn en een ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Alle ramen zijn ook hier voorzien van dubbelglas. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u middels de dichte trap de ruime zolder met grote dakkapel. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger opstelling.

Kortom, een mooie, fijne en lekkere woning in een rustig dorp, maar wel zeer centraal gelegen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Schilderwerk voor 2019, achter 2017
-Houtkachel
-6 zonnepanelen
-Veranda
-Lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde
-Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARN E 239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Kolklaan 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep van begin tot het einde goed; ik kon altijd met vragen terecht, gemaakte afspraken werden altijd nagekomen en alles qua informatie en gegevens is goed inzichtelijk in een eigen account in te zien. Ik ben zeer tevreden over onze makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.