• Verkocht

J. Homan van der Heideplein 70 3604 DK Maarssen Op Buuren

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2020
Verkoopdatum
11 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen en leven, dit fraaie appartement op de eerste verdieping met terras en uitzicht over het plein en de gracht in Op Buuren!

Deze woning heeft het!
V Zeer royaal 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van een onder architectuur ontworpen kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen)
V bereikbaar per lift en per trap
V ruim balkon aan de voorzijde, eigen berging op de begane grond en eigen parkeerplek (aan de achterzijde van het gebouw, bijdrage 23,84 per maand), optioneel 2e eigen parkeerplaats tevens te koop
V Gelegen in de sfeervolle wijk Op Buuren
V Energiezuinig: A-label
V Instapklaar! Goed onderhouden appartement

Dit ruime 3-kamer appartement bevindt zich in het onder architectuur ontworpen gebouw De Zegepraal in Op Buuren. Het fraai vormgegeven gebouw bevindt zich aan een centraal plein van het prachtige woongebied Op Buuren, waar je je eventuele sloep te water kan laten. Het straatbeeld in Op Buuren is erg gevarieerd en doet denken aan de andere dorpen langs de Vecht.

Deze mooie groene wijk is in 2008 ontstaan, precies tussen Maarssen Dorp en Utrecht Zuilen in. De locatie is uniek en de wijk is in een sfeervolle stijl gebouwd met karakteristieke gevel. Er zijn in deze wijk zowel stadswoningen als appartementen en vrijstaande woningen te vinden.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex en is zowel per lift als per trap bereikbaar. Met een woonoppervlak van circa 120m2 behoort het appartement tot een van de grootste typen binnen het kleinschalige complex. Aan de voorzijde (vrij) uitzicht over het centrale plein met gracht en ophaalbrug. In de directe omgeving zijn medische voorzieningen, een kinderdagverblijf, een schoonheidssalon, Boei26 voor het huren van een sloep en een restaurant te vinden. Via de fietsbrug is Maarssen-dorp in ongeveer 8 minuten te bereiken. Hier bevinden zich diverse scholen en alle basisvoorzieningen. De dorpskern van Maarssen wordt eveneens gesierd door rivier De Vecht, diverse restaurantjes en de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden.

Aan de andere kant is het bruisende Utrecht in ongeveer 20 fietsminuten te bereiken of met direct openbaar vervoer. Op Buuren heet kent dus enerzijds de gemoedelijke dorpse sfeer en anderzijds alle gemakken van de stad. Zowel station Zuilen als station Maarssen bevinden zich op zeer korte afstand. Echter ook uitvalswegen N230 en A2 zijn zeer snel te bereiken. Bovendien zorgt de eigen parkeerplek behorend bij de woning voor de luxe van een vaste en veilige plek voor de auto.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met (video)intercom, liftvoorzieningen, trappenhuis, afgesloten berging (voor o.a. fietsen) en eigen parkeerplaats (optioneel 2e bij te kopen) op het afgesloten binnenterrein achter het complex.

Eerste Verdieping:
Bij de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast. De ruimtelijke hal geeft toegang tot alle interne ruimtes: royale (doorzon)woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en cv installatie, separate toiletruimte met fontein en badkamer.
De woonkamer/ keuken betreft een zeer ruime en lichte ruimte, met grote raampartijen aan zowel door voorzijde als de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde, is het riante balkon/ dakterras bereikbaar. Deze heeft vrij uitzicht op het mooie plein en water (aftakking van de Vecht). Aan de achterzijde van de woonkamer is een erker met zonnig Frans balkon (openslaande deuren).
De luxe keuken heeft een warme bordeaux kleur en is voorzien van een kookeiland met bar en diverse Siemens inbouwapparatuur, onder andere een stoomoven.
De badkamer is zeer functioneel en eigentijds ingericht met een strak wastafelmeubel, een douchecabine, een design radiator en een tweede toilet. Alle (slaap)kamers zijn ruim en voorzien van voldoende licht vanwege hoge raampartijen.

Kortom, een uiterst fraai en ruim appartement in gezonde conditie en gelegen op een unieke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3231
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN E 3233
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Mevr. Wil
J. Homan van der Heideplein 70
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij Niels en Kim heb ik mijn mooie appartement in Op Buuren goed verkocht. Ook hebben zij iets prachtigs in IJsselstein voor me aangekocht, dichtbij mijn zoon en kleinkinderen. Ik geniet elke dag! Verkopen? Kies voor LEF makelaars!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van LEF NVM Makelaars & Taxateurs Utrecht
Hoi Wil, wat fijn dat wij je hebben kunnen helpen om dichterbij je familie te wonen! Heel veel plezier en geluk in je nieuwe omgeving.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.