• Verkocht

Brederostraat 1 15 3601 SM Maarssen Lanenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een goede locatie in Maarssen-dorp ligt dit royale en lichte 3-kamer appartement/penthouse op de tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex ‘Het Catshuis’. Het appartement is erg licht en zonnig door de topligging, is goed onderhouden en heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken en een riant terras op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige berging, twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein en is er een lift. Vanaf het terras heb je een heerlijk vrij uitzicht over groen, de wijk en op de kerk. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien!

Ligging:
Het appartementencomplex is representatief en kleinschalig. Het ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Maarssen-dorp, winkelcentrum Plesmanpromenade en er is een bushalte vlak om de hoek. Woonzorgcentrum de Maria Dommer met daarin een ontmoetings- en activiteitencentrum ligt naast het complex.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale Entree:
Ruime entree voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er via de lift en trap toegang tot de kelder met bergingen en de woningen op de verdiepingen.

2e verdieping:
Eigen entree/hal:
Ruime en brede hal met videofoon en toegang tot de slaapkamers, toilet met zwevend closet en fonteintje, berging/wasruimte, meterkast en de woonkamer. In de hal en woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en zijn de wanden voorzien van behang.

Woonkamer:
De lichte en ruime woonkamer met aansluitend het riante terras en de halfopen keuken ligt op het zuidoosten. Door de vele ramen is er een weids uitzicht over groen en kan je fijn van de zon genieten.

Keuken:
De halfopen keuken in U-opstelling heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Er is een 4-pits elektrische kookplaat met wasemkap, vaatwasser, wasbak, combi oven, koelkast en vriezer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van het appartement. De kamer is licht door de drie ramen en heeft een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2: ligt in het midden van de woning met een raam in de zijgevel en een loopdeur naar het terras. Deze kamer heeft ook een ruime inbouwkast.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Berging/wasruimte:
De inpandige berging heeft aansluitingen voor de wasmachine en de droger en hier zijn ook de mechanische ventilatie en de cv-ketel geplaatst.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement met twee eigen parkeerplaatsen.
- Centraal gelegen aan een rustige straat met ruim uitzicht.
- Het appartement kan als veilig worden getypeerd.
- De afgesloten centrale entree heeft elektrische schakelaars voor openen en sluiten, het
complex is zeer net onderhouden en is gezellig aangekleed.
- De woning is volledig geisoleerd.
- De woning is voorzien van een warmte terugwininstallatie.
- Verwarming en warm water: cv-ketel Agpo (2002).
- De servicekosten voor de VvE bedragen thans ca. € 193,= per maand.
- Energielabel: B
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Verkoper vertelt:
‘’Onze ouders hebben met veel plezier in dit zonnige en ruime appartement gewoond. Ze genoten erg van het comfort binnen en het grote dakterras met uitzicht op het centrum. Voordelen voor hen waren ook de korte afstand tot de winkels en de markt, de eigen parkeerplaatsen en de vriendelijke medebewoners in het appartementencomplex.’’

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.900
Servicekosten
€ 193 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 4510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Dhr. Van Der Hulst
Brederostraat 1 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn makelaarskantoor. Erwin en zijn collega's reageerden steeds adequaat op onze vragen en dachten goed mee over een te volgen aanpak. En met resultaat: snelle verkoop van de woning voor een prima prijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lanenkwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lanenkwartier

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.