• Verkocht

Zwanenkamp 1175 3607 NR Maarssen Zwanenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne en ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige, besloten en nagenoeg geheel betegelde achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ligt in een aantrekkelijke woonomgeving op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, wijkwinkels, basisscholen en het park.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, garderobekast en trapopgang;
- toiletruimte met standaard closet en fonteintje;
- ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui;
- moderne en luxe, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn onder meer een brede inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine;
- op de begane grond ligt een grijze PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- eenvoudige, maar ruime badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafelmeubel, closet, opstelplaats voor de wasmachine en Velux dakvenster.

Tweede verdieping
- voorzolder met klein dakraam en de opstelplaatsen voor verwarmingsketel en de MV-unit;
- 4e slaapkamer met dakkapel;
- ruime zolderberging met Velux-dakvenster, de opstelplaats voor de wasdroger en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer op zolder te realiseren.

Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende (HR++) beglazing;
- rondom voorzien van kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen (2018);
- begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- keuken vernieuwd (2018);
- verwarmingsketel vernieuwd (2018);
- groepenkast vernieuwd;
- mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren;
- elektrische rolluiken op de bovenste 2 verdiepingen (2018);
- glasvezelkabel aangelegd (08-2020);
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1988
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5652
Perceeloppervlak: 128 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 296 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 409 m³
Aantal kamers: 5 (met de mogelijkheid voor 6)
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,3 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,2 m²
Badkamer 1e verdieping: 6,8 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit combiketel (2018)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 03-12-2029)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: bij voorkeur op langere termijn, in overleg.

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 12 augustus 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9,09 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791
Dhr. Michel van der Voort
Zwanenkamp 1175
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoopproces verliep soepel. Sympathieke makelaar die weet hoe de markt in elkaar zit. Aan het begin van mijn vakantie de sleutel afgegeven en 2 weken later was het huis bij thuiskomst verkocht. Ik zou hem absoluut de volgende keer weer inhuren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.