• Verkocht

Fahrheuslaan 24 3602 ZM Maarssen Zandweg-Oostwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de populaire en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 125m² woonoppervlak. Gelegen tegenover groenstroken met water aan een rustig wandelpad. Het huis heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur en een door de ramen met openslaande deuren lekker lichte woonkamer.
De diepe achtertuin heeft de hele dag zon, biedt veel privacy en heeft een vrijstaande stenen berging met een achterom.

Gelegen op een ideale locatie. De scholen zijn om de hoek en de bus stopt bijna voor de deur. Het mooie park Vechtenstein met kinderboerderij ligt op 5 minuten loopafstand. Geweldig voor kinderen. Voor de liefhebbers van sport; hockeyclub MHV of diverse voetbalclubs liggen net als het gezellige centrum van het oude Maarssen-dorp met alle voorzieningen op enkele fietsminuten afstand.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang, wc met hangend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel licht door de grote ramen en een loopdeur naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De luxe, landelijke stijl, open keuken met diverse vaste kasten en apparatuur (zoals fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker).
De heerlijk zonnige achtertuin heeft borders, terras met sierbestrating, een flinke vrijstaande stenen berging en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is ook via achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen waren er 3 kamers). De badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een lekker royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

De royale zolderkamer is zeer geschikt tot het maken van 1 of 2 slaapkamers. Tevens staat hier de CV ketel en de wasmachine opgesteld. Achter de knieschotten is er meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan groenstrook met water
- CV ketel Remeha 2017
- Woonoppervlak ca. 125 m²
- Schilderwerk 2019
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN C 1216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157
Een funda gebruiker
Fahrheuslaan 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele verkooptraject is perfect gelopen van het begin tot het einde. Wij kunnen niets bedenken wat nog beter zou kunnen. Vanaf het eerste gesprek voelde het goed. De medewerkers van Derk Makelaardij hebben allemaal kennis van zaken en dat laten ze tijdens de verkoop zien. Wij werden op de juiste momenten voorzien van de juiste informatie. Het team behartigt de belangen van de klant.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.