• Verkocht

Fazantenkamp 410 3607 XD Maarssen Fazantenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze in 2017 gemoderniseerde tussenwoning in de fijne woonwijk Fazantenkamp in Maarssenbroek is maar liefst 5.76m. breed en daardoor erg ruim. Door de strakke en moderne afwerking is dit een instapklare woning. Er is een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken uit 2017, een handige bijkeuken met aansluitend een garage, drie ruime slaapkamers (voorheen vier), een nette badkamer en een groot balkon. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy door de groenstrook en rondweg erachter. Kortom: een fijne gezinswoning!

Ligging:
De woning ligt in Fazantenkamp, aan een rustige, autoluwe en doodlopende straat, kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. Fazantenkamp is een geliefde wijk, grenzend aan het grote wijkpark. In de directe omgeving is er een ruime keus aan scholen en speeltuintjes en in het park is een kinderboerderij met een grote natuurlijke speeltuin, een tennispark en voetbalclub. Het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand van de wijk, net zoals het NS-station. Maarssen-dorp is op de fiets gemakkelijk te bereiken, met de rivier De Vecht, sfeervolle grachtenpanden, diverse restaurants en de nabijheid van verschillende natuur- en recreatiegebieden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, handige trapkast voor voorraad ed., trapopgang naar de verdieping en toegang naar zowel de bijkeuken en garage als de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met schuifpui aan de tuinzijde. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt, er ligt een eikenhoutenvloer met hoge plinten en er is een gezellige open haard.

Keuken:
De keuken is in 2017 vernieuwd, ligt aan de voorzijde en heeft een lange opstelling met een betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur: een gasfornuis van Smeg met 5 gaspitten en een oven, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine-aansluiting te vinden is en daarnaast is er veel ruimte voor voorraad, een koelkast ed.

Garage:
De garage ligt aan de voorzijde en is voorzien van elektra.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat.
Ook de achtertuin is bijna geheel van moderne sierbestrating en heeft veel privacy door de vrije ligging achter. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je kunt hier lang genieten van de zon. Er is een handige tuinkast voor gereedschap ed., een buitenkraan, elektra en een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds glad gestuukt.

Overloop:
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
De slaapkamers hebben een mooie hoogte, wat ze nog ruimer doet aanvoelen dan ze al zijn.
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een open vliering.
Slaapkamer 2: ligt ook aan de voorzijde en heeft een vliering bereikbaar via een hoog geplaatste deur.
Slaapkamer 3: de master bedroom ligt aan de achterzijde over de gehele breedte van het huis, heeft een grote schuifkast en toegang naar het balkon.

Badkamer:
De inpandige badkamer is geheel betegeld, heeft een kunststof plafond, een zitbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Bergzolder:
Boven de overloop en badkamer is een ruime bergzolder, bereikbaar vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- In 2017 aan de binnenzijde gerenoveerd: de wanden en plafonds zijn gestuukt en de keuken is
vernieuwd.
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Schilderwerk buiten is van 2015.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant HR uit 2009).
- Energielabel: B.
- Elektra: 8 groepen en aardlek en glasvezel zijn aanwezig.

Verkoper vertelt:
“Ik woonde eerst in het dorp, de kinderen gaan daar ook naar school. Na de scheiding ben ik tijdelijk hier gaan wonen; ik heb het helemaal gestuct, geschilderd, elektra vervangen, vloer gedaan, nieuwe keuken erin. Het is een heerlijk huis, de zon schijnt de hele dag in de tuin, in de woonkamer vanaf de middag en tot 20:00 heb je zon in de tuin. Ook de garage is heel fijn om te hebben. M'n vriendin woont in het dorp, de kids gaan daar naar school en hun vriendjes wonen ook in het dorp. Vandaar dat ik een huis heb gevonden in het dorp. Als het zou kunnen zou ik dit huis in het dorp neerzetten, het heeft alles wat we als gezin nodig hebben. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er evenveel plezier van gaan hebben!”

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030
Een funda gebruiker
Fazantenkamp 410
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super, kan niet anders zeggen. Mn huidige huis getaxeerd, goede foto's, omschrijving, bezichtiging en heel goed verkocht. Communicatie was goed, open, eerlijk, helder, neit de gebruikelijke makelaars gebakken lucht. En ze hebben me ook nog geadviseerd bij de aankoop van mn nieuwe woning. Kan ze echt aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Ritter Makelaardij
Wat een mooie beoordeling en fijn te lezen dat wij geen "gebakken lucht" verkopen:-) Het was inderdaad fijn samen te werken, bedankt namens het hele team.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Fazantenkamp 410
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn buitengewoon goed begeleid en volledig ontzorgd bij de aankoop van de woning. Zeer tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.