• Verkocht

Zwanenkamp 811 3607 PT Maarssen Zwanenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bijzonder fraaie en moderne MIDDENWONING met stenen berging en voor- en achtertuin, gelegen in een rustige woonwijk schuin tegenover speelgelegenheid voor kinderen en in de directe nabijheid van wijkwinkels en enkele basisscholen.

De ruim 12 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en is geheel aangelegd met grote antracietgrijze tegels. Achterin de tuin staat de berging en een overkapping met daaronder een jacuzzi. De tuin is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast en trapopgang;
- moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met trapkast;
- moderne en luxe, open keuken (in U-opstelling) met inbouwapparatuur, natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een inductiekookplaat met booster, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker kokend waterkraan, koelkast en vaatwasmachine.
- de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer (1) met dakkapel, gelegen aan de tuinzijde;
- slaapkamer (2) met dakkapel en airco, gelegen aan de tuinzijde;
- slaapkamer (3) met screen, gelegen aan de straatzijde;
- stijlvolle en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, design-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- de gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
- zolderkamer met dakkapel;
- bergruimte;
- op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- binnen 5,17 meter brede woning;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel van thermisch isolerende beglazing;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- meterkast vernieuwd;
- toilet vernieuwd;
- badkamer vernieuwd;
- dakkapel voorzijde voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuw voetlood (10-2020);
- voorzien van rolluiken (m.u.v. de dakkapel achter en de voordeur);
- airconditioning op 2 slaapkamers;
- glasvezelkabel aanwezig;
- de jacuzzi in de tuin kan achterblijven;
- plezierige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1985
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5040
Perceeloppervlak: 128 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe (berg)ruimte: 6 m² (berging) en 11 m² (overkapping)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 228 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 310 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 6,1 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 7 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 6,9 m²
Badkamer: 4,7 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant combiketel (2019)
Warm tapwater: via de combiketel
Mechanische ventilatie: ja
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 07.03.2028)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging (6,4 m²)
Overkapping: 11 m²
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; noordoost
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Waterschapslasten 2020: € /jaar
Rioolrecht 2020: € /jaar
Gasverbruik: € /maand
Electraverbruik: € /maand
Bestemming: wonen
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Nota bene: deze woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: 1 maart 2021 (in overleg)

De woning kan met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM en de NVM (1,5 meter afstand en het verplicht dragen van handschoenen en een mondkapje) met maximaal 2 (volwassen) personen worden bezichtigd.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,33 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.