• Verkocht

Reigerskamp 162 3607 HH Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning voorzien van o.a. drie ruime slaapkamers (een vierde is mogelijk), een moderne badkamer, vernieuwde keuken, kunststof kozijnen en een vrijstaande geïsoleerde stenen schuur.

De Reigerskamp is een rustige en groene woonwijk gelegen aan park Maarssenbroek. Het park ligt op 4 minuten loopafstand, hier kan je onder andere de kinderboerderij en de tennisbaan vinden. Ook voor boodschappen hoef je niet ver te lopen, want met 5 minuten lopen ben je bij de LIDL voor bijvoorbeeld de verse broodjes op zaterdagochtend.
Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Maarssen is omgeven door diverse uitvalswegen zoals de A2, de Zuilense Ring en de A27 en het heeft een eigen treinstation met snelle verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam.
Maarssen is gelegen in een groene en waterrijke omgeving en kenmerkt zich door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal die beiden door het dorp heen lopen. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden te vinden waaronder de Maarsseveense Plassen en de Bethunepolder.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast (2015), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote kunststof pui over de gehele breedte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer en het elektrische zonnescherm zorgt bij felle zon voor bescherming.
De vloerverwarming zorgt ervoor dat het heerlijk warm en aangenaam is op de benedenverdieping en de sierhaard zorgt voor extra sfeer.
Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden, deze staat in open verbinding met de woonkamer. In 2020 is de keuken gerenoveerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te betreden. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim, hier past gemakkelijk een tweepersoons bed in. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, maar doordat de muur is doorgebroken is er een royale ouderslaapkamer ontstaan. Indien gewenst is het mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kasten en draai- kiepramen met horren. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook nog voorzien van een elektrisch rolluik over de volledige breedte van het huis.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hangend toilet, strak wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie voorzien van vochtsensor.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Hier zijn twee kamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en achter een deur bevindt zich de CV-installatie (Nefit, 2011).
Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen en een laminaatvloer. Achter het schuine gedeelte van het dak is er veel opbergruimte te vinden.

Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen, een gunstige ligging met veel zon in de middag en avond. De ideale ligging van het terras zorgt ervoor dat je bij warm weer nog lang buiten van de ondergaande zon kan genieten, Achterin de tuin staat een grote geïsoleerde stenen schuur voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. De schuur is hierdoor eventueel ook te gebruiken als praktijkruimte of kantoor. Vanuit de schuur kan je via een afgesloten deur achterom het huis lopen zodat de fietsen veilig in de schuur kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
- Een goed onderhouden huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Instapklaar, je kan zo verhuizen!
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand;
- De woning is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden;
- Voorzien van energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 4216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9,6 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.