• Verkocht

Boomstede 461 3608 BH Maarssen Boomstede

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2021
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een riant familiehuis aan het water in de leuke wijk Boomstede in Maarssen? Dan kun je stoppen met je zoektocht!

Deze 6 meter brede tussenwoning is goed onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo is er een heerlijk leefhuis ontstaan met een fijne sfeer gelegen aan een autoluw woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier rustig en veilig buitenspelen. Op loopafstand is het wijkpark en de buurtsupermarkt te vinden. Binnen enkele minuten is het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor bereikbaar, alsmede uitvalswegen A2 en A12.

Kenmerkend voor de woning zijn de luxe inbouwkeuken, maar liefst vier ruime slaapkamers, luxe badkamer, inloopkast en 10 zonnepanelen, kortom teveel om op te noemen.

Kom het zelf bekijken en ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin gelegen op het zuidwesten kom je bij de voordeur van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de berging, die ook vanuit de voortuin toegankelijk is. Hier is de wasmachine – en drogeraansluiting te vinden en voldoende bergruimte. De hal is verder voorzien van de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter), ruime bergkast, de toiletruimte met zwevend closet en hoekfonteintje. Aan het eind van de hal is de deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim van afmeting, licht door de grote raampartijen en voorzien van een mooie massief eiken vloer.

De halfopen royale eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is uitgevoerd met mat witte keukenkastjes en een composiet aanrechtblad. De U-vormige opstelling is van alle gemakken voorzien zoals; een gas op glaskookplaat (90 cm), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (0 graden zone) en veel werk- en kastruimte zelfs aan de zijde van de eetkamer. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk.

1e verdieping:
Via de massief houten schuifdeur ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, inloopkast, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn resp. bijna 13 m² en ruim 10 m² groot. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim 8 m² welke door het schuine hoge plafond een ruimtelijk gevoel geeft. Waar oorspronkelijk de badkamer was is nu een riante inloopkast gecreëerd.

De ruime badkamer is echt een eyecatcher op deze verdieping. Door het plaatsen van de dakkapel en het raam aan de zijkant is dit een heerlijke lichte ruimte geworden. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel van maar liefst 120 cm breed, een zwevend closet en een horizontale designradiator die onder het raam bevestigd is. De inloopdouche met stortdouche, is met een afmeting van 130 x 100 cm zeer ruim te noemen. De Villeroy en Boch wandtegels en het glad gestucte plafond met sfeervolle spotjes maken het plaatje tot een mooi geheel.

2e verdieping:
De kleine overloop geeft toegang tot de royale zolderverdieping. Door de op maat gemaakte kasten aan beide zijdes is er heel veel bergruimte ontstaan. In een van deze kasten is ook de opstelplaats van de CV ketel (2019). Door de dakkapel aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde van de woning is de ruimte optimaal benut en heerlijk licht op deze verdieping. Op de vloer liggen mooie lamelhouten planken. Nog meer bergruimte is te vinden op de vliering.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een gezellige overkapping, zelfs als het regent zit je hier heerlijk met uitzicht op de achtergelegen singel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Ruime, 6 meter brede tussenwoning;
- 10 zonnepanelen (2200kw per jaar);
- Rehema CV ketel 2019;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Alle ramen zijn voorzien van horren;
- Woonoppervlakte ca. 139 m², inhoud ca. 484 m³, perceeloppervlakte 142 m²;
- De achtertuin is ruim van afmeting en direct gelegen aan de singel;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 1896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boomstede 461
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cindy is een toegewijde, betrokken makelaar. Ze gaat voor het beste resultaat, dat niet persé het hoogste resultaat is. Ze heeft een grote kennis van de markt in de directe omgeving en laat zich niet gek maken. De manier waarop ze ook weet om te gaan met de ongewenste huisjesmelker is goed te noemen. Wij zijn blij met de kopers van ons huis, de kopers met ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Beumer Garantiemakelaars Maarssen
Dank voor uw mooie beoordeling. Wij zijn u graag van dienst geweest bij de verkoop van uw woning. Met vriendelijke groet, Team Beumer Garantiemakelaars Maarssen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.