• Verkocht

Reigerskamp 303 3607 HR Maarssen Reigerskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een STIJLVOL en COMFORTABEL WOONHUIS met de volgende kenmerken?

MODERN en LUXE AFGEWERKT - GROOT WOONOPPERVLAKTE - UITSTEKENDE LIGGING -
5 SLAAPKAMERS - KUNSTSTOF KOZIJNEN - ZONNIGE TUIN met STENEN BERGING?

Maak dan direct een afspraak om REIGERSKAMP 303 in MAARSSEN met ons te beleven!

Deze uitstekend onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 114m2 en beschikt onder meer over een heerlijke lichte woonkamer met strakke tegelvloer en vloerwarming, groot en modern keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, vijf grote slaapkamers waarvan twee met dakkapel, rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en een vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De gunstige ligging aan het doodlopende en kindvriendelijke straatje met scholen, groot park, sportvoorzieningen, winkels en het strand van De Haarrijnse Plassen in de nabije omgeving maken het plaatje van dit fijne gezinshuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer met vloerverwarming, structuurverfwanden, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote, tot aan de grond reikende raampartij én de tuindeur in de achtergevel. De living is stijlvol afgewerkt met een moderne, lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en beschikt daarnaast over een praktische trapkast.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2013 voorzien van een modern en strak keukenblok in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Quooker en veel kast- en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang.

De drie slaapkamers op de 1e verdieping hebben een prima formaat en beschikken allen over rechte buitengevels (geen ruimteverlies) met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen.

In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd en zeer luxe en stijlvol afgewerkt. Deze wellness-ruimte is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi, grote inloopdouche met glazen deuren, bijzonder gave, ingebouwde mengkranen -en regendouche en separate handdouche, badmeubel met wastafel en spiegelkast, hangend closet, designradiator, CV-gekoppelde vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare led-inbouwspots, kunststof raampartij én Bluetooth geluidsinstallatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die door de -in kunststof uitgevoerde- dakkapellen aan voor- en achterzijde verrassend ruim en licht is. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit.
Na het plaatsen van de dakkapellen op de zolderverdieping zijn hier, naast de voorzolder, twee extra slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers hebben een ruime afmeting plus aangenaam hoog plafond, beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn uitstekend afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra een eigen wastafel.

Tuin:
De kleine en nette voortuin ligt aan het zeer rustige en ruim opgezette straatje.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierlijke bestrating en brede borders met vaste beplanting. De stenen berging staat achterin de tuin en daar tref je ook de poortdeur met achterom.
De vrije ligging van de tuin gecombineerd met de gunstige positie op het zuidwesten, zorgen ervoor dat je hier eindeloos zal genieten van de zon en de rustige woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981, woonoppervlakte circa 114m2, inhoud circa 372m2 en perceeloppervlakte 113m2;
- De begane grond en 1e verdieping zijn in 2016 volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-
/kiepramen, HR++ glas en horren;
- De beide dakkapellen zijn in 2013 geplaatst en eveneens uitgerust met kunststof kozijnen met draai-
/kiepramen, HR++ glas en horren;
- In 2010 is de begane grond voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming;
- De badkamer en toiletruimte zijn respectievelijk in 2018 en 2010 geheel vernieuwd en luxe en stijlvol
afgewerkt;
- In 2012 is de modern uitgevoerde en volledig uitgeruste keuken geplaatst;
- Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2009 en jaarlijks onderhouden) en mechanische ventilatie-box uit
2013 ;
- De groepenkast is vernieuwd en de elektra is uitgebreid tot 12 groepen met 3 aardlekschakelaars;
- Het huis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Hoogwaardig -en tijdloos afgewerkte woning op uitstekende locatie;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen, sportvelden en park met kinderboerderij in de
directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Leidsche Rijn Makelaars

Bel 030 - 878 25 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.