• Verkocht

Zebraspoor 56 3605 GD Maarssen Zebraspoor

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lopend naar het winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en het treinstation! En dan woon je ook nog in een energiezuinig huis met energielabel A!

Deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers is vorig jaar voorzien van een nieuw (asbestvrij) dak met 6 zonnepanelen. Tevens is het dak en de vloer na-geïsoleerd en zijn de gevels vanuit de bouw al geïsoleerd. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een energiezuinig huis dus waar je weinig onderhoud aan hebt!

De wijk Zebraspoor is een rustige en kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes. Het ligt tevens op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, het zwembad, de bibliotheek en het treinstation van Maarssen. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto in een mum van tijd te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met groot raam en toegang tot de trapkast. Op de vloer liggen mooie houten vloer planken.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en losse combi magnetron. Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken te betreden met de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld nog een extra koel-vriescombinatie te plaatsen. De tuin is vanuit de bijkeuken te betreden.
Via een tweede hal, tussen de zithoek en de keuken in komen we bij de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers te betreden. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis met vrij en groen uitzicht.
De badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Het tegelwerk is hier en daar wat beschadigd en verdient dus wat aandacht.

Vanuit de overloop is de vliering te betreden. Vanuit hier is de dakisolatie ook goed zichtbaar. De vliering is zeer royaal te noemen waardoor je beschikt over veel bergruimte. In de wijk zijn er meerdere woningen aanwezig met een dakopbouw waardoor er een tweede verdieping gerealiseerd kan worden.

Tuin: de tuin grenst aan de groenstrook en is door het bijgekochte stuk grond erg diep en ruim. Uit het zicht van de woonkamer is een simpel afdak voor fietsen of bijvoorbeeld tuingereedschap geplaatst. Een vaste vuurplaats maakt het mogelijk om pizza's te bakken of een BBQ te houden. Er is een achterom aanwezig. Verder is de voortuin ook een prettige en beschutte plek om te zitten omdat het een doodlopend straatje betreft met enkel de bewoners die af en toe voorbij komen.

Bijzonderheden:
- Een goed geïsoleerd en goed onderhouden huis met energielabel A;
- Het asbestdak is vorig jaar vervangen en voorzien van zonnepanelen en dakisolatie;
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen en gelegen aan een rustige straat;
- Een geliefde woonwijk met veel gezinnen;
- Diepe achtertuin grenzend aan een groenstrook;
- Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 8016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEN B 11777
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
26 m² (5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Herrie Heckman
Zebraspoor 56
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel advies met betrekking tot verkoopstrategie. Deskundig advies met betrekking tot erfdienstbaarheid. Merel zit kort op de bal, erg prettig om mee te schakelen. Dank je wel!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer Vechtstreek makelaars
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! We hebben je met plezier bijgestaan tijdens het verkoopproces. We wensen jullie heel veel geluk toe in jullie nieuwe huis! Hartelijke groet, Namens het hele team De Keizer Vechtstreek makelaars Merel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.