• Verkocht

Langegracht 49 3601 AK Maarssen Centrum ten noorden van de Vecht

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzondere woonkans aan de Langegracht.

Een riant grachtenpand in Maarssen doet menig hart sneller kloppen. Dit grote woonhuis met veel praktische woonruimte en fijne, royale tuin is dan ook absoluut een buitenkans voor de echte liefhebber. De mooie gevel met hardstenen stoep en bordes, de fraaie lijst rond de voordeur, ramen met roedeverdeling en de authentieke details bepalen de sfeer.

Vanaf het vroege voorjaar kun je op de Langegracht genieten van de zon aan de voorzijde en de bedrijvigheid van de bootjes op de Vecht. Het is zelfs mogelijk je eigen sloep voor de deur te leggen. In de achtertuin schijnt de zon vooral in de middag en de avond.

De Langegracht ligt aan de Vecht in het hartje van Maarssen-dorp en heeft alle voorzieningen op loopafstand. Verswinkels en supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Maarssen heeft veel gezellige restaurants en terrasjes en biedt volop recreatiemogelijkheden. Utrecht en Amsterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Aan woonruimte geen gebrek. Dit aantrekkelijke object heeft een multifunctioneel souterrain, een woonkamer met keuken op de beletage, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

We geven vast een eerste indruk:

Indeling:
Beletage: entree via hardstenen stoep. Vestibule met aansluitend de hal met trappenhuis en deur naar de woonkamer. De living is ingedeeld met een riante woonkamer aan de achterzijde en door middel van deuren met glas toegankelijke keuken aan de voorzijde met ruimte voor een kleine eettafel. Het hoge plafond maakt het geheel extra ruimtelijk.
Souterrain: het souterrain is bereikbaar via een trap in de hal en een deur onder de hardstenen stoep aan de voorzijde en biedt toegang tot de tuin. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een grote hobbyruimte aan de tuinzijde, een (fietsen)berging aan de voorzijde en een praktische wasmachineruimte.

1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: prachtige (slaap)kamer aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Vecht, een slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tuin: de achtertuin biedt met een diepte van ca. 12 meter volop gelegenheid om van zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde is op het bordes plaats voor 2 stoeltjes om met een kop koffie van de bedrijvigheid op de Vecht te genieten.

Een absoluut unieke woonkans op een van de mooiste plekjes van Maarssen-dorp!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 4871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Beljaars
Langegracht 49
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je wordt goed en prettig geholpen en de afspraken worden nagekomen. Eigenman Makelaardij is goed op de hoogte van de huizenmarkt in Maarssen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.