• Verkocht

Willem van Leusdenlaan 56 3603 ES Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, grote helft van dubbel woonhuis met volop leefruimte en wooncomfort. Dit fantastische gezinshuis is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een grote woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, 2 complete badkamers en een ruime garage. Het hoge afwerkingsniveau, de aantrekkelijke ligging en de diepe, zonnige tuin maken deze woning compleet. Dit deel van de wijk Hoge Brug is autoluw; er komt uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat. Aan de voorzijde is er bovendien uitzicht over groen en waterpartij. In de wijk is er volop speelgelegenheid voor kinderen.

De ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen is absoluut een pluspunt. Maarssen kenmerkt zich door de historische panden aan de grachten en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor wat betreft scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Maarssen ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. De living is bijzonder royaal (11.77 x 5.50/3.80) en heeft veel lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, heteluchtoven en vaatwasser. Voorts nog een praktische trapkast met veel bergruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca. 4.10 x 3.20, 4.00 x 3.20 en 4.10 x 2.20. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het balkon van 2.30 x 5.80. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbel badkamermeubel. Ook op deze etage een ruime kast onder de trap. De gehele verdieping is voorzien van pvc vloer.

2e Verdieping: bijzonder strak en praktisch ingedeelde, volwaardige etage. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met 2 grote Velux ramen die voor veel lichtinval zorgen. De comfortabele, nieuwe badkamer heeft een Velux dakvenster, douche, hangend toilet, badkamermeubel en elektrische vloerverwarming. Voorts nog een mooi afgewerkte waskamer met Velux venster en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. In deze ruimte hangen tevens de nieuwe c.v.-ketel en warmteterugwinunit. De 2e verdieping heeft rondom een zee aan bergruimte.

Garage: de woning beschikt over en grote garage met aan de voorzijde een kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

Tuin: de achtertuin is goed onderhouden en heeft een houten berging. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Woonoppervlakte conform NEN2580 is 144 m²; gebruiksoppervlakte is 151 m².

Een tot in de puntjes afgewerkt en strak onderhouden, comfortabel familiehuis met veel woonruimte en heerlijke tuin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6379
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hogebrug

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hogebrug

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.