Petrus Lutgershof 9 3603 EN Maarssen

  • Verkocht
€ 678.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, moderne helft van dubbel woonhuis, met karakteristieke uitstraling en voorzien van alle hedendaags comfort.
Deze prettige en kleinschalige woonwijk wordt gekenmerkt door de stijl van de jaren '30 met brede overstekken, ramen met roedeverdeling, hoge plafonds en het gebruik van uitsluitend eersteklas materialen. Daarnaast is woning uitstekend geïsoleerd!
De wijk is bijzonder kindvriendelijk en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen.

De historische kern van Maarssen-Dorp ligt op korte afstand van Amsterdam of Utrecht.
Maarssen wordt steeds vaker ontdekt door huizenkopers uit de regio. Met de zeer goede ligging (tussen Amsterdam en Utrecht), de authentieke sfeer en de vele voorzieningen (van NS-station, horeca, scholen, een goed winkelaanbod tot de vele recreatiemogelijkheden) heeft Maarssen heel veel te bieden.

Verkoper aan het woord

Na 12 jaren in dit heerlijke huis te hebben gewoond, gaan wij een nieuw avontuur aan. Met gemengde gevoelens nemen we afscheid van ons huis.
Wij, samen met onze drie kinderen, hebben hier een heerlijke tijd gehad. Het huis hebben we aangepast naar onze smaak. In de open keuken is het altijd gezellig, de kinderen of vrienden aan de bar terwijl wij lekker koken. De openhaard geeft heerlijke warmte op koude avonden en de aanbouw is een fijne lichte ruimte waar we graag werken, spelen of een boek lezen. De wijk is gemoedelijk en de straat gezellig. Niets moet maar als er iets is staan er altijd mensen klaar.

Het gezellige dorp Maarssen is een paar minuten lopen en heeft leuke winkeltjes en diverse restaurantjes. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je binnen 25 minuten in Amsterdam bent. En Utrecht is op fietsafstand, in minder dan 30 minuten sta je in hartje centrum.

Waarom we weggaan? Dit huis past als een jas, het is comfortabel, ruim en met de allerfijnste buren. Het enige antwoord dat past op de vraag is dat we zin hebben om een nieuw avontuur aan te gaan, in een andere omgeving terug naar geboortegrond.

Bent u geïnteresseerd, neem contact op met Derk, de makelaar, om zelf te ervaren of het u aanspreekt om ook een nieuw avontuur tegemoet te gaan. Wij wensen u in ieder geval succes met de zoektocht en hopen de volgende eigenaar van dit huis te mogen ontmoeten.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en wc met fontein.
Fraaie keuken met composiet werkblad, diverse vaste kasten en inbouwapparatuur (zoals inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, diepvries en dubbele spoelbak). De uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een gietvloer (met vloerverwarming), de sfeervolle openhaard, fraaie kastenwand en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is er een extra tv-/werk-/speelkamer.

De heerlijke royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De hele dag en avond zon!

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, berging en 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers die prachtig zijn gelegd met een visgraat houten vloerdelen. Een moderne badkamer met bad, wastafel, douche en toilet completeert de verdieping.

2e verdieping:
Royale lichte slaapkamer met Velux dakraam, dakkapel en bergruimte. Aparte ruimte voor de wasapparatuur en extra berging.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak: ca. 161 m², perceeloppervlak: ca. 216 m²
Tuin op het noord-westen (hele dag en avond zon)
Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2008
Gelegen aan doodlopend hofje
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
Parkeren gratis voor de deur op de openbare weg en op eigen terrein
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 678.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN A 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Derk Makelaardij

Bel 0346-590157

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hogebrug

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hogebrug

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.