Sluysoort 1 3602 AS Maarssen

  • Verkocht
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op prachtige locatie in Op Buuren Buiten gelegen, bijzonder royaal en sfeervol hoekwoonhuis met heerlijke tuin. De ligging met zicht op de Vecht en alle voorzieningen van het gezellige Maarssen-dorp op enkele minuten fietsen is absoluut een pluspunt. Op Buuren Buiten ligt bovendien nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Utrecht.

Dit fijne familiehuis heeft met name op de begane grond veel leefruimte. De living is aan de achterzijde over de volle breedte 2,5 meter uitgebouwd en is ingedeeld met diverse hoeken om samen te zijn en toch privacy te hebben. De woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin is echt het hart van het huis.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en deur naar royale berging/bijkeuken met vaste-kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De grote woonkamer is een bijzonder sfeervolle en gezellige ruimte van maar liefst 50 m² met een royale zithoek/TV-kamer met op maakt gemaakte boekenkasten aan de achterzijde, een zithoek bij de houtgestookte open haard en een royale ruimte aan de voorzijde van het huis die bij uitstek geschikt is als speelhoek voor de kinderen of werkplek aan huis. De woonkamer heeft aan alle zijden ramen en heeft hierdoor volop lichtinval. Via een brede doorgang komen we in de woonkeuken van ca. 25 m² met fraaie keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, groot fornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. Deze fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel staat garant voor gezellige avonden met familie en vrienden. Zowel de woonkeuken als de woonkamer hebben openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De kamers op deze verdieping zijn door de kapvorm en hoge plafonds bijzonder sfeervol en ruimtelijk. De grootste slaapkamer van 4.20 x 4.40 bevindt zich aan de achterzijde en kijkt aan de zijkant uit over de Vecht. De andere slaapkamers zijn resp. ca. 4.20 x 4.20/3.20 en 2.30 x 5.70. De badkamer is zeer royaal (2.30 x 4.80) en is voorzien van ligbad, douchecabine en twee wastafels. Er is een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Voorts nog een ruime bergkast met hierin de c.v.-ketel en toegang naar de …
3e Verdieping: bergvliering.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan het vermelden waard. De tuin is aangelegd met diverse terrassen om de zon of juist de schaduw op te zoeken, groenblijvende hagen, leibomen en een heerlijk grasveld. De tuin biedt volledige privacy en heeft een ruime (fietsen)schuur. Aan de voorzijde van het huis is ruimte om meerder auto’s op het gezamenlijke terrein te parkeren.

Een bezichtiging zal je er ongetwijfeld van overtuigen dat we het hier niet alleen hebben over een ruim huis, maar bovenal een sfeervol en gezellig thuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN E 3430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
163 m² (13 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Op Buuren

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.