• Verkocht

Pauwenkamp 192 3607 GP Maarssen Pauwenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2021
Verkoopdatum
5 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS met de volgende basiselementen:

PERFECTE LIGGING - ZONNIGE TUIN aan het WATER - DAKKAPEL

Maak dan direct een afspraak om PAUWENKAMP 192 in MAARSSEN te bezichtigen!

Deze goed onderhouden tussenwoning, met berging in de voortuin, is prachtig gelegen aan het water! In de mooie, groene achtertuin bevindt zich een houten vlonderterras grenzend aan het water met aan de overkant hoge begroeiing, wat zorgt voor bijzonder veel privacy! De ruime living is ingericht met een prachtige inbouwkast/schouw met open haard en brede schuifpui. Boven bevinden zich een moderne badkamer en drie slaapkamers, waarvan een met brede dakkapel.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Pauwenkamp op loopafstand van diverse wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuinen, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder een binnenzwembad. Winkelcentrum Bisonspoor en NS-station Maarssen liggen op circa 10 minuten lopen van het huis. Het sfeervolle, oude dorp Maarssen is prachtig gelegen in het bosrijke Utrechtse landschap, waarin je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Landgoed Haarzuilens of de Haarrijnseplas. De A2 richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Je betreedt het huis in de ruime hal met daarin een mooie PVC vloer, plafond met inbouwspots, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast en deuren richting berging en woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, glad plafond en brede schuifpui met kruisroeden, ingebouwde rolhordeur en rolluik richting achtertuin. Aan de zijwand is een prachtige, brede inbouwkast/schouw geplaatst met daarin een open haard, ruimte voor de televisie en kastruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich de open trap richting 1e verdieping en achter een scheidingswand de open keuken.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en geeft vrij uitzicht naar buiten. Deze strakke keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast (uit 2020) en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn ruim en ingericht met een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee raampartijen, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel die schitterend uitzicht biedt op de groene achtertuin aan het water.

De modern ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, grote Inloopdouche en design radiator.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een mooie, grote open ruimte met puntdak voorzien van groot dakraam, laminaatvloer, bergruimte, aparte kast met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Deze kamer kun je prima inrichten als slaapkamer.

Tuin:
De groene achtertuin aan het water is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Deze tuin beschikt over een fraai terras aan huis (voorzien van zonnescherm), diverse rijkelijk gevulde borders en een pad richting vlonderterras aan het water met aan de overzijde hoge begroeiing, waardoor je in deze tuin geniet van veel privacy en rust! Praktisch is de bergkast voor je tuinspullen.

Aan de voorzijde van het huis staat een ruime stenen berging van ruim 6 m². Deze is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de volledig betegelde voortuin.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 96 m²;
- Perceeloppervlakte 110 m²;
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen aan het water;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen;
- Intergas CV ketel (2009).

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (10 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Aldem Makelaardij B.V.

Bel 030-6668168

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.