Dr. Plesmanlaan 130 3601 DD Maarssen Schilderskwartier

RUIME TUSSENWONING IN HET CENTRUM VAN MAARSSENDORP MET HEERLIJKE ZONNIGE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN, GROTE RAAMPARTIJEN, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL EN MODERNE AFWERKING.

Deze centraal gelegen woning aan de Dr. Plesmanlaan 130 is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging!

De modern afgewerkte woning heeft een oppervlakte van in totaal 85m² (69m² woonoppervlakte eerste en tweede verdieping en 16m² overige oppervlakte zolder) en beschikt onder meer over een lichte woonkamer met een laminaatvloer, gespoten wanden en plafonds, een trapkast met veel bergruimte, moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en toiletruimte, vier slaapkamers en een grote zonnige achtertuin mét achterom en stenen schuur. De woning is recent geschilderd en heeft op de twee kleine ramen na (toiletraam en raam boven achterdeur) kunststof kozijnen met dubbel glas.

Op loopafstand van de woning ligt het gezellige, oude dorpscentrum met de grachtjes aan de rivier De Vecht en voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen om de hoek. Tevens zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, hal met nette toiletruimte; hangend toilet, meterkast met glasvezelaansluiting, praktische trapkast met veel bergruimte (afgewerkt in 2021) en trapopgang met grijze PVC vloer naar de eerste verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen heeft een oppervlakte van circa 21m², is voorzien van gespoten wanden en plafond. De afwerking met paneeldeuren en hoge plinten maken het echt een gezellige woonkamer.

De in L-vorm opgestelde witte hoogglans open keuken met beuken aanrechtblad ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits RVS gasfornuis inclusief wokbrander, RVS/glazen afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Inbouwspots onder de keukenkastjes verlichten het aanrechtblad.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en gespoten wanden en plafond.
Twee slaapkamers (ca. 12m² en 5m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning.

De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Tevens is hier een raam aanwezig, ideaal voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap met grijze PVC vloer is de zolderverdieping bereikbaar, welke bestaat uit de vierde slaapkamer inclusief bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de c.v.-ketel (2019).

De vierde slaapkamer met een stahoogte van circa 1,83 meter is heerlijk licht en voorzien van een grote dakkapel welke geplaatst is over de volledige breedte van de slaapkamer. Door het plaatsen van de dakkapel is er een oppervlakte van circa 19m² ontstaan. De tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en gespoten wandafwerking.

Tuin:
De ruime achtertuin van circa 33m² ligt op het zuidwesten. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en borders, achterom en stenen schuur. De stenen schuur is netjes afgewerkt (2022) en voorzien van een tegelvloer, aanrecht met wasbak inclusief boiler, en wasmachineaansluiting. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte 85 m² waarvan 69 m² woonoppervlakte en 16 m² overige oppervlakte (zolder);
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (op toiletraam en raampje boven achterdeur na);
- Wanden en houtwerk zijn recent geschilderd;
- Vernieuwde laminaatvloer door gehele woning;
- Moderne afwerking met hoge plinten en paneeldeuren;
- Trapkast (2021) en stenen schuur (2022) recent afgewerkt;
- CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2019;
- Grote achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Centraal gelegen in Maarssendorp.

Oplevering in overleg.